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买土地是划拨性质的二手房有风险吗
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推荐答案 2013-10-11
《国有土地使用证》为划拨土地使用权,应该是该房产原为企业或者政府机关的公房,或经济适用房,才会存在这样的问题。你买到二手房已经可以更名过户,那说明该房产已经可以进行上市交易,只要你拿着办理的《房屋产权所有证》及一些相关的资料,补缴国有土地出让金,就可以将原有的划拨土地使用权证,变更成为出让的,并相应变更名称。这样需要交纳的出让金各地对住宅的政策是不同的。所谓风险的话,就两点,一是你买的房子价格是全额价款,包括你要交纳的出金,这样你会损失一部分。二是该房产还没有到可以办理过户的要求,那办理不了过户手续。
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其他回答
第1个回答 2018-08-02
只要房产符合不动产过户的条件,那么土地性质为划拨也没有任何隐患,因为在过户的时候土地性质就会转为出让。
当然,根据容积率等指标,需要缴纳1%或不等土地出让金。
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第2个回答 2020-11-18
划拨土地的房子风险?
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...证没有土地证,而且
土地是划拨
土地,
购买有风险吗
答:
会有风险的
,如果是要投资房产的话,一定要记得看有没有房产证,这个才是关键。天气寒冷,记得多穿衣服哦!如果我的回答对您有帮助,请给我的答案一个好评哦,亲,谢谢(请进入应用“百度知道”里查看自己提出的问题并给出好评)祝您生活愉快!
划拨土地的
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