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买二手房土地证没有过户怎么办
买二手房土地
使用
证没过户怎么办
?
答:
买二手房的时候,如果土地使用证没有过户,
应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户
,避免蒙受不必要的损失。理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的...
买的
二手房土地证没过户怎么办
答:
买二手房的时候,如果土地使用证没有过户,
应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户
,避免蒙受不必要的损失。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的...
二手房买卖
土地证没有办理过户怎么办
答:
二手房买卖 ,土地证没有办理过户。
买家可凭买卖合同和卖家协议,一起办理住房所属土地使用权的过户手续
。如果卖家刁难或者拒绝配合,买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和...
买二手房没有过户土地
使用证合理吗?
答:
买二手房没有过户土地使用证是不合理的。买二手房的时候,如果土地使用证没有过户,
应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户
,避免蒙受不必要的损失。理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。二、办理国有土地使用证...
二手房土地证不过户
有影响吗
答:
3、注意房款交付时间
。购房者付房款时,尽量在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。4、二手房设备清点。由于二手房一般都被原...
二手房土地证不过户
有影响吗
答:
有影响,
购买房屋
应
办理房屋
所有权过户和国有
土地
使用权过户。如果只
过户房屋
产权,当事人的房子就占在别人的土地上
了
,当事人
不
是土地使用权人。国有土地使用权证是
我买的
二手房
,因为有
土地证没
法
过户怎么办
答:
如果有购房证明可以直接去房管局领办。
土地证办理
流程:1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、
办理土地证
的图;2、缴纳维修基金;3、缴纳契税;4、办理产权证;5、办理土地证。中国颁发的
土地证书
主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有...
我买的
二手房房产证
已经过户,
土地证没过户
。
怎么办
答:
方法如下:如果办理时原房主可以配合买主过户,请原房主携带身份证一起
办理过户
手续,如无法配合,可以通过免费公告15个工作日的方式,满15个工作日后,即可直接办理过户手续。或携带身份证、
房产证
至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。
土地
权属清楚,持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
当年买的
二手房土地证没过户
现在想把房子卖了土地证
怎么办
呢?
答:
建议带上当初
二手房
交易的所有合同材料、房屋产权证,及夫妻双方的有效证件,然后到当地不动产登记中心咨询。不动产中心会根据持有人的情况,给出处理意见,你再按要求进行相关变更处理。
请问我买的
二手房办理了房产证过户没有
办理
土地证过户
,现在想办应如...
答:
凭已经领取的
房产证
和契税凭证以及原
土地证
,到国土局
办理
。如果土地是出让的,只需手续费;如果是划拨的,要缴纳一笔土地出让金(地价的3%,各地有差别)。
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