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买房为了少付税费把房价做低
二手房交易阴阳合同!
低房价
&高评高贷
答:
实务中主要原因:房产交易大额
税费
,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而二手房交易中“
做低
评”用低价去网签,主要都是为了避税以降低
购房
总成本。 对购房者的风险: 1、面临合同条款没有法律效力的风险。 签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,虚假的价格条款将会被认定无效。这就意味着,一旦...
房产中介
做低房价
避税有哪些风险?
答:
风险二:出售房屋税负加重 可以肯定的是,
做低房价
会加重日后转让住宅时的税赋负担。做低房价买家看似是沾了不小的便宜,但买家有可能会付出更大的代价。如果 买家日后要出售这套住宅,他要承担 的
税费
就可能要多付不少,现在已经加强了不动产交易信息的登记制度,也就是说,未来所有房屋都可查到交易...
中介
做低房价
犯法吗
答:
法律分析:不能一概而论,但是如果是
做低房价
来逃税的话就犯法,做低房价以减少
税费
是部分房屋中介招揽生意的“法宝”,然而这一行为一旦被发现,不仅需要补足漏缴的税费,还会被税务部门重罚。法律依据:《侵害消费者权益行为处罚办法》第十条 经营者以预收款方式提供商品或者服务,应当与消费者明确约定...
开发商
买房
合同价
做低
有哪些风险
答:
一、开发商
买房
合同价
做低
有哪些风险买房合同价做低对于买卖双方而言都有风险:1、对
购房
者而言,做低房屋总价后,将来转让该房屋时会导致发票上的价格偏低,可以扣除的数额就比较少,从而提高税款;2、对于卖房者而言,双方私下约定未具有法律效应,可能会出现只能按做低后的价格出售该房屋的情况。二、常...
做低房价
有哪些风险
答:
■风险之
购房
客户篇:第一,"
做低
合同价"的银行贷款实际比例也会有所降低。如80万元的房屋,按七成20年计算,其银行实际贷款额为56万元,首付24万元。而60万元的房屋,银行实际贷款额却为42万元,按此计算,除了客户所要支付银行首付的18万元之外,其做低合同价所产生的差额20万还需另外补齐,即38...
买二手房
做低房价
对买方有什么风险?
答:
对于房屋业主来说,表面上看似避掉了些许
税费
,但是对于卖方来说,最大的风险就是买方的诚信问题;对于
购房
客户来说,"
做低
合同价"的银行贷款实际比例也会有所降低,做低合同价”对于买方来说,也存在着同样的风险;根据政策规定,房产转让时按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费,国家的...
买二手房
做低房价
对
买房
有什么风险?
视频时间 02:29
房价做低
有哪些坏处
答:
1、买家负担加重而违约 合同价以外的部分,都应以现金方式支付,这会加大买家的负担,由此可能会造成违约并承担责任。
购房
者一般会根据手中的资金量,以及自己的工资收入来确定住宅的总价,但如果碰到
做低房价
的情形,而被要求支付更多的现金时,往往会面临资金短缺的困境。2、出售房屋税负加重 可以肯定的...
交契税的时候中介为什么会
把房价
报低?
答:
因为增值税、个人所得税是按成交价减去原发票价的一定比例收取的(可以理解为增值部分的一定比例),这样可以降低卖家支付的所得税、营业税,还有你的契税,这样会导致以后你以后卖房的时候要交更多的
税费
,对中介倒是没什么好处。
二手房中介为什么把实际
购房
款
做少
了?
答:
76%。如果把房子的价格做少一点,就会少交很多
税
。也就是为了逃税。但是有些需要贷款的,也会根据你
购房
的价钱,决定你可以贷多少款。购房需要严谨,如果合同里的
房价
和你实际付的款不一样,这样后期有可能会有一些麻烦。有这样的情况,这个房你就要考虑买不买了。
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