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买二手房把房价做低的坏处
二手房做低房价的
法律风险
视频时间 01:08
买二手房
,
将
房屋交易价
做低
,有没有风险?
答:
你好,
将房屋交易价做低的话肯定是存在一定风险的注意表现在这几个方面
:1.如果买家做低放价,
那么你到银行申请贷款的额度就少了
。2.如果如果卖方如违约的话,你拿到的,
违约金会减少
,现在一般是法院判定最高的违约金为合同价的20%。3.将房价做低
可能会造成以后你卖出房子时多缴纳税费
,如营业税按差...
数据显示 6 月房价仍处下跌通道,百城
二手房价
14 连降,
二手房价
格下降...
答:
首先,
二手房价格的下降可能会给经济带来一定的负面影响
。房地产行业一直是我国经济的支柱之一,房地产市场的繁荣与否往往直接关系到整个经济的稳定性和发展速度。如果二手房价格持续下滑,将会导致购房者对房产市场的观望情绪增加,投资热情降低,进而对整个经济产生影 响。其次,对购房者而言,二手房价格下降...
二手房
为了少交税而
房价
写低,
有什么
不好的地方?
答:
法律分析:二手房买卖过程中为了避税,会通过做低房价达到不缴少缴税费的非法目的,
此行为将会侵害国家税收权益
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理...
房产中介
做低房价
避税
有哪些
风险?
答:
做低房价,
还会面临无法通过“评估关”的风险,这将会引发连锁反应,并导致交易中断,甚至引起纠纷
。现在房产交易中心都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理,并防止交易双方逃税。所有二手房交易房源在缴税过户之前,都必须经由评估系统审核价格,明显低于市场价的成交房源可能被退件,并由...
二手房
交易阴阳合同!
低房价
&高评高贷
答:
做低房价的
原因与风险:实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而
二手房
交易中“做低评”用低价去网签,主要都是为了避税以降低购房总成本。对购房者的风险:1、面临合同条款没有法律效力的风险。签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,虚假的价格...
二手房做低房价的
法律风险
答:
法律主观:二手房做低房价的法律风险为:作低房价的房地产买卖合同作低房价的条款无效,其他部分有效。客观上
违反了税法强制性规定,逃避了国家税收
,
导致国家税款流失,损害了国家利益
。作低房价的买卖合同或居间协议的其余部分属当事人真实意思表示,且未违反法律法规强制性规定,应属有效。法律客观:《...
买二手房
,
将
房屋交易价
做低
,有没有风险?
答:
来自房屋本身方面的风险:1、对房屋所在片区考察不仔细如果不慎购买了小区距离铁路或立交桥,垃圾处理厂、污水处理厂,化工厂、火化场,陵园墓地的房子,从风水角度来说是很不利的,即使以后卖房也很难升值,不管这样的房子多便宜,都要避免购买。2、房屋有严重的质量问题如果
购买的二手房
房龄比较久了,...
买二手房做低房价
对买房
有什么
风险?
视频时间 02:29
二手房做低
评估价
有什么
后患
答:
1、交易税费可能超出之前预算。2、贷款支付方式购房,涉及贷款额度不够增加首付比例。3、贷款支付方式购房,实际成交价跟评估价之间的差额会变大。
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