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买期房签合同要注意什么问题
期房合同签订注意
事项有
什么
答:
法律分析:
一、购房前,首先需要认真查验所选中房产的合法预售证件。二、要谨慎签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部事项
。三、双方签署《商品房预售合同》后,最好还应该了解开发商是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。法律依据:《城市房地产转让...
期房签
购房
合同要注意什么
答:
1、约定房屋交付时间:严格规定房产的交付日期及入住程序
,对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为违约。2、约定付款时间和方式:如果是刚需购房者,最好采用分期付款的方式支付房款,这样...
买期房签合同注意
事项
答:
买期房签合同注意事项:
1、查五证,看预售证
。2、期房的各种细节:比如购房合同中应标明清楚所买的房子的建筑面积、公摊面积,房屋的平面图上的面积有明确的标注。3、房屋各种时间节点:比如说什么时候交房、什么时候入住。4、
付款的时间
也是需要特别注意的。5、物业的问题也很需要特别考虑的。6、
备案网
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签订期房合同需要注意哪些问题
答:
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量 保证书 》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 七、
签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理 公司 ,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、
注意合同文本中补充协议的内容
购房者应...
买期房签合同需要注意什么问题
答:
签订购房合约时,
务必对房屋的应用总面积做出明确的标示,且对各个室内空间的面积及其相关信息进行详尽的登录说明
。此外,诸如电梯间、走廊、楼梯等按比例分摊费用的公共区域也需要得到精准界定。4、
关于诸如房产交付的截止日期
这样关键的环节,约定应当十分严谨,并需列明逾期交房的违约条款以保障购房权益不受...
买房
签合同要
小心
什么问题
答:
法律分析:买房签合同要小心的问题:1、看开发商是否具备“五证”并验明。2、使用规范的合同文本。3、
买期房要注意建筑面积的约定
。4、办理产权证的时间和交房时限。5、
签约时要注意房屋质量问题
和物业管理事项。
6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任
。7、看清计价方式与总价款及支付条款。8、看...
买期房签合同
前
需要注意什么
答:
买期房签合同
前
需要注意
的是:1、看清合同主体,确定签订合同的对象是开发商;2、注意房屋面积的约定;3、在合同中注明逾期交房和办证时间的
问题
;4、购房合同中的交房条件、时间应要明确;5、看清补充协议。
买期房签合同要注意什么
手续?
答:
一、
买期房签合同要注意什么
手续?1、查看预售证件 在
签订期房
合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件,我国目前对商品房预售实行的是许可证制度,《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件,也是开发商资信状况的重要证明。房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房,属于违法...
购买期房签合同注意
事项有
哪些
?
答:
购买期房签合同注意事项有要查看开发商所有的证件还有所有房屋的细节问题,再者就是约定房屋的交付时间、约定
付款的时间
、协商违约的责任等等,购买期房一般要比现房的风险要大一些,注意的细节要多一些。现在越来越多的人会选择购买期房,购买期房是有风险的,开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权...
签订期房
购房
合同注意
事项有
哪些
答:
一、
签订期房
购房
合同注意
事项有哪些?1、检验开发商的开放经营资格是否合法,开放建设的手续是否合法 开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟
购买的
房屋是否在《商品房销售(...
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