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二手房商铺买卖中介费怎么算
卖二手房
,要交哪些税?
视频时间 01:08
社区
商铺买卖
合同需要注意哪些
答:
1、社区
商铺
有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证,合法的产权和土地使用权证明是
二手房买卖
合法有效
的
前提。2、现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对
房屋交易
双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实...
上海租房
中介费怎么
收
答:
租赁中租金, 5000元以下各收35%佣金 ;5000元以上 房东承担70%佣金;一万元以上(包括一万)房东承担1个月佣金。注:在租赁中 ,签订二年房东承担一个半月佣金,三年二个月佣金。
个人
买卖房
要交哪些税费
答:
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。f.
二手房交易
手续费 总额:...
卖二手房
注意事项大全
答:
卖二手房
注意事项2.定价、报价 1、实话,没有任何一个专家或学者可以决定
房子卖
多少钱,真正的卖房者报价应心平气和理智客观。 2、报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.报价过低有损个人利益。 3、建议报价前以去一些大
中介
公司了解行情,走访专业人事或多渠道了解市场走适,注意市政规划改建政策
的
...
商铺的
出租率
怎样计算
?
答:
上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑
中介费
支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点:内部收益率法考虑了投资期内
的
所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行,只不过我国银行利率按单利
计算
,而内部收益率则是按复利计算。不足:...
(悬赏200分高分)找人帮忙写合同,(关于
房产交易
)懂的来。
答:
甲方促成乙方主签署【
买卖
】【租赁】合同的,乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币 (¥ )整作为
中介
服务费。 甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后,乙方需要甲方代办房地产【
交易
过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他 】手续,乙方应向甲方支付人民币 (¥ )作为协...
二手房交易的
个人所得税 必须上差额的百分之二十吗?
答:
能够提供原房主购房时的契税发票的,就按照差额20%
计算
个税。在
二手房交易
中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为
房屋买卖
成交价的0.05%;个人所...
二手房交易
税费是什么要20%
答:
个人所得税,税率
交易
总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税,且须是家庭唯一住宅,购买时间超过5年。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,...
二手房
具体的
交易
流程是
怎么样
的
答:
二手房交易
流程:第1步:
买卖
前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,...
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