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二手房契税交少了怎么办
二手房
没法过户那
契税
和个税可以退吗
答:
契税
退税情况:1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
前段时间买了一套
二手房
总价53万,中介公司说可以少交点税,就让中介公 ...
答:
法律上规定一般是不能偷税漏税的 但是在实际操作中的话,如果您全款可能可以有一定的操作空间。还有就是关于房子本身需要
交纳
的
契税
的问题,比如说房子马上满五年,并且是唯一的话,那就可以省1%的个税。如果房子你买的还没有满两年,刚好马上满两年,那么等等是可以满两年的就可以少掉5.3%的增值税。
我昨天买了一套
二手房
过户的时候才发现房东当年的
契税
没交,加上滞纳...
答:
少一点是一点。还有一个你不知道的规则,说给你听就当让你宽心了。其实即使房东
交了契税
,当他再次卖房子后是可以办理退税的。很多交易里明白的人都偷偷的办了退税,你这个只不过知道了,那今后
怎么办
还不容易吗?(正常都是先
交契税
后拿房产证,你接触的房东是怎么办到拿房证了还没交契税的)...
二手房契税怎么交
答:
二手房契税
需要到房地产管理部门进行
缴纳
。根据房屋的面积大小以及该房产是否是卖方的唯一家庭住房,来计算契税的应缴纳的金额。如果这不是唯一住房,具有多种住房的话导致要缴纳的契税会高一些。房屋面积大的话也会导致契税会高一些,契税的缴纳者买方或者卖方,去房地产管理部门,房地产管理部门的工作人员...
买了
二手房
之后,交完
契税
的时候,发现收据金额和实际金额不符
怎么
...
答:
购房发票是由当时申报税费的税务局开具的,去年是先交好上家的税费、开好发票再
交契税
的,第一次资料全部送进去,第二次去交营业税、个税、契税,交好了之后复印件递给窗口,窗口再开具购房发票给你的。
二手房
交易低报税有哪些风险
答:
首先是买家负担加重,交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格,高于部分不在合同范围,卖家往往要求买家现金支付这部分房款,无形中加重买家负担,而且一旦交易不成,高出的这部分房款因为不在合同范围,也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似...
二手房
交易交多少税
怎么
算
答:
一、契税 契税是
二手房
交易中最常见的税费之一,其计算基础为房屋的交易价格。契税的具体税率根据房屋持有年限和是否为普通住宅而有所不同。一般情况下,对于普通住宅,如果持有满2年,可以免征契税;持有未满2年,则需要按照交易价格的1%至3%不等
缴纳契税
。对于非普通住宅,契税的税率通常较高,具体比例...
买卖
二手房
,
契税
应该
怎么交
,相差一平方能省好几千
视频时间 02:53
满两年的
二手房
需要交多少税
答:
满两年的
二手房
需要交1.5%
契税
。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要
缴纳
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)。1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非...
二手房
的税收是
怎么交
的?什么样的二手房交税少?
答:
还能免交个人所得税。房屋的契税发票日期或产权证注销日期只需满了5年时间,且房屋是产权人家庭独一住房,就可免交个人所得税。这种状况称为“满五独一”,免交增值税和个人所得税,只需
交契税
即可。和新房需求交契税和维修基金相比,满五独一的
二手房
所交的税费比新房更少。
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