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二手房没有国有土地使用证吗
购买
二手房有土地使用证吗
答:
有的
,二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全,买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约,用身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。有的,二手房房地产证和土地证齐全方可上市交易。如两证齐全,买了之后先办理房产过户,之后带过户后的房产证、土地证、买卖契约...
现在
二手房
买卖
还有土地证吗
答:
法律分析:
二手房
的买卖也叫房地产买卖,分房产部份和地产部份,两都不可分开交易,所以,完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《
国有土地使用
权证》,《国有土地使用权证》也就是俗称的“
土地证
”。一些地区如重庆从2005年就就实行
了
两证合一制度,将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合...
买的
二手房没有土地使用证
怎么办?
答:
没有土地使用证是办理不了房产证的
;3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限;4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;
买
二手房没有土地使用证
怎么办理流程
答:
缺少土地使用证
,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。没有国有土地使用证,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。只要购买不动产的情况下,购买认都应该办理房屋产权证以及土地使用证。这两个证件可以避免...
二手房没有土地证
咋办 二手房没有土地证咋办理
答:
1、及时办理。没有土地证
,买房后不及时办理土地证,风险很大。虽然有房产证,但是土地使用权不属于你。2、目前很多地区,没有土地证的房子不影响上市交易。但是,虽然没有土地证并不影响业主使用该房屋,但根据《物权法》的相关规定,土地证和房产证以后是不会上市交易的。另外,如果以后房屋被破坏或...
买
二手房
只有
房产证没有土地证
,为什么不直接办个土地证而是先办成不动 ...
答:
一、
二手房
只有
房产证
,
没有土地使用证
,和房主一起到不动产登记机构查询一下,如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和
土地证
两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
二手房
只有
房产证没有土地证
可以购买吗
答:
法律分析:不可以。房地产转让时房屋所有权和土地使用权同时转让,因此房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和
国有土地使用
权证,否则无法过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房...
二手房
过户后发现
没有土地证
答:
没有土地证
的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者
土地使用
者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据
国家
关规定,目前我国颁发的
土地证书
主要有三种:①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。②集体土地建设
用地使用
权证。
你好我是2014年底买的
二手房
过户后只给个房屋所有权证,
没有
士地证,
答:
1、<房屋所有权证>不包含土地使用证。2、一般不会影响出售和拆迁补偿。3、过户
国有土地使用证
,
没有
什么规定。看国土局办事人员的能力,看你的人脉关系,具体到国土局试一试。有可能单方办成的,当然得带上
房产证
。4、绝对是“大产权”。
二手房没有国有土地使用证吗
答:
法律主观:
国有土地没有
使用权证不可以买。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归属的证明文件,
没有土地使用证
,房屋权属存在争议。法...
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