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二手房没有房产证改购房合同
买
二手房没有房产证
只有
购房合同
怎么办
答:
法律主观:一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户
。二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,
可以跟开发商协商改底单
。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方...
无
房产证二手房购房合同
样本
答:
2.甲方必须按期将
房产
交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款___%的违约金。第七条本
合同
主体 1.甲方是___、___、___、___,共___人,委托代理人___即甲方代表人。2.乙方是___单位,代表人是___。第八条本合同经国家公证机关___公证处公证。第九条本合同一式...
二手房没有房产证
可以
改购房合同
吗
答:
房地产权证》及《登记证明》。4代办登记代办
二手房
买卖转移登记手续,要取得并向
房地产
登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人,按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实,并在买卖
合同
签署后15日内及时
办理
。对原件要妥善保管,办理完毕要及时归还当事人,以免丢失承担...
我现在要购买
没有办理房产证
的
二手房
,
购房合同
更名应该如何进行;此外...
答:
按照法律的规定,
没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓的合同更名的方式直接将房产证办在你的名下
,就会少交过户税费的。但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名,而且收取一定的更名费,当然这个费用的收取也是不合法的。既然费用收取本身不合法,那也就不好来评判这个6%的高低问题了.象我们...
买
没有房产证
的
二手房
,中介说做
购房合同
(卖方和房开商)更名就行,请问...
答:
如果他们手续都齐全就可办
房产证
,如果已经向当地房地产交易中心开始申报,很可能是按照,
购房合同
者的人员名单申报的,这就需要和开发商进行协议,从当地房地产交易中心,抽回单个购房合同,变更名称后当然可以,最好是还
没有
向房地产交易中心申报,卖方撤销合同,而买方直接和开发商签订购房合同。
买的
二手房没
办
房产证可以更改购房合同
跟发票名字吗
答:
这样做不符合法律规定,因为
购房合同
在
房产
局有备案的,
更改合同
首先要把备案的
合同改了
,已经开具的发票在一定时限后是无法更改的。这样做存在风险。
买
二手房没有
证件,说是
改合同
是什么意思啊?改合同费用该由哪方出...
答:
所谓
改合同
,就是卖房人与房屋销售公司商量好了直接去销售部门改合同名称,是一种私下规避交易税费的手段。因为正常应该是该卖房人缴纳税费
办理房产证
,取得合法房产证之后再卖给你,你再缴纳各种税费,对方也办理相应的收益税费(一般由买方代为办理),然后去房产部门办理过户手续等。这样要多花一次钱。改...
大
房产证
都
没有
的
二手房
,
更改购房合同
购买后会有什么风险吗??
答:
大多为炒房人)所购买的房为新房,只是和开发商签了
合同
,开发商还
没有
向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息
更改
为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”,严格来说这叫新房转让,不叫
二手房
交易。
想买还
没办理房产证
的
二手房
,
购房合同
怎样更名以及怎样办理其它相关手 ...
答:
如果开发商没有把原买家的资料交到房管局的话 就可以直接更名 更名的话房管局方面是不需要交纳费用的 但是开发商那里需要交一个更名费 这个更名费没有标准的 像成都普遍是1W到2W~还有就是卖房接
房没有
如果他没有接房的话 你们还需要交纳接房费 结房费就包括了 维修基金啊之类的 ...
二手房
无
房产证
如何变更
合同
答:
这个可以改底单。
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