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二手房没有房产证改购房合同
怎么进行商品
房合同
更名?
答:
(2)等
房产证
下来以后再把
房本
变更成一个人。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来
了
。夫妻之间更名是只收工本费的,不是夫妻的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是
二手房
的程序。以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您
购房
愉快!
买
二手房
,对方全额买的,但是目前
房本没有
下来,我可以申请贷款么_百度知 ...
答:
正常来说不可以,因为
房产证未
下来,银行没办法确定抵押。如果对方买的是一手楼,根据政策和
合同
约定,入伙时间约有半前,办证时间一般是一年到一年半,期间如果对方的预售合同已经备案的话,在房产证出来之前是没办法过户的。如果对方刚买的一手楼,只签
了
协议的话,可以三方协商(你、他、开发商),...
买房是按
房产证
的面积付款还是按
购房合同
上的面积付款?
答:
房产证
上属于实测面积,
合同
上属于约定面积。根据《商品房销售管理办法》第20条规定:“按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。1、合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理...
二手房
交易
答:
你买
二手房
,可能是他人向房产商购买,并签订购房合同。购房合同是可以更改的。如果你在
房产证
下来之前购买他人已经购买的房子,通过
修改购房合同
,可以省去很多住房交易税金。就好象是你自己买的新房一样,直接跟房产商签立合同。
改合同
的手续和费用一般不好估计。得看你们双方是否有足够的能耐了。现在购房...
买还未交房的房子应注意什么问题?
答:
除了交付房屋之外,附随义务也是相当重要的,因为房屋本身不能独立使用,需要相应的配套设施才能发挥作用,由其是在
二手房
交易中,因此,要明确以下几个问题:1、房屋的装修
合同
与装修发票,保修卡是否已交接。2、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接。3、房屋内的水电煤气、电话、宽带、有线电视等...
买
房子改
底单要注意什么呢?
答:
改底单在
二手房
市场上也是一种交易方式。在房子还
没有房产证
的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如果开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。
为什么
房产证
必须要写夫妻双方名字,不然房管局过不去?
答:
也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产,但是,如果夫妻两个人共同协商,确定是个人的财产,也是可以在
房产证
上写一个人的名字,但必须有另一方签字才可以
办理
。否则是需要写上两个人的名字和份额。
三联单,
购房合同
的区别
答:
这里的问题在于开发商,原因是开发商在
房产
局
没有
联机备案,没有土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房子很常见,这种情况,房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票,以后才有资格持发票和
合同
去房子所在区房产交易所办理产权。如果从持有三联单的房主手里买
二手房
,首先...
未
还清贷款的
二手房
可以交易吗?
答:
2、你可以将房子转卖的,如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话,手续上会麻烦一些,需要协调的当事人很多。首先,你需要和银行协商,如果你朋友的资质银行可以放款给他的话,可以协调银行将
购房
借款
合同
的借款人
换
为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二,如果
房产证没有
办理下来,那么银行会让开发商...
请问
二手房
过户流程(是在房屋交易所过户的流程谢谢)
答:
在
二手房
交易过程中,由于涉及到多方利益,再加上复杂的交易流程,若
购房
者稍不留神,很容易就会陷入到各种陷阱和纠纷当中。
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