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从开发商租商铺注意事项
底商
租赁注意事项
有哪些
答:
底商租赁注意事项有哪些?
1、核实出租人的身份
租赁底商也跟租房子一样,需要核实出租人的身份;所以在签订租赁合同和支付租金之前就要先搞清楚,商铺的真正产权人是否是与你谈合约的人。核实身份可通过查验对方的身份证明及产权证。如产权人为两人以上的,签订合同时,需要产权共有人同时在场。2、
洽谈租金
...
商铺包租10年是坑吗?
租商铺
的
注意事项
有哪些
答:
租商铺的注意事项有哪些?
1、调查商铺的产权:承租商铺之前
,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有...
租商铺
需要
注意
哪些细节?
答:
4、租赁期限
。租赁不要太短,要根据自己经营的情况来确定合理的租赁期限,以免租期太短合同到期后房东以涨价的理由来驱赶租客,影响生意。5、
配套设备
。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后...
新楼盘小区
商铺
怎么租?该找谁?具体流程请说明…谢谢
答:
可通过两种方式自行选择:
第一种方式可以通过楼盘周边房屋中介出租
,
可以提供商铺图片以及周边环境图片,告知心里租金以及底价
,留下备用钥匙方便带看,由中介机构全程代理出租;第二种方式可自行准备好图片挂到各大房屋租售网站,同时现场留下出租联系方式,由于新交付楼盘会有大量业主进行装修,家装建材等业务...
从开发商租商铺
可靠吗
答:
此行为是可靠的。其由开发商统一招租和运营管理,
每年固定收益,比如年保底8%,或者是按实际的租金收益给业主等这样的一种形式
,避免了业主自己管理的麻烦,比较方便,同时也可以自由决定出租或转让。因此可以判定该行为是可靠的。但是,如果涉及到包租返点、口头可餐饮等情况,需要谨慎选择,因为这里面存在...
租了
商铺
包含门前几米
答:
一、租了商铺包含门前几米 关于商铺门前使用权法律上没有明文规定,主要看房东所签的合同上写的使用权是多少。因为不同的楼盘开发商以及
商铺开发商
的所规定的商铺门前使用权是不一样的。比如商铺门前对着是公用街道的话,那么门前道路的使用权是归政府的;若商铺门前在小区内,商铺门前道路的使用权归商铺...
向
开发商
也是物业
租商铺
,让先交钱再签合同可以吗
答:
建议交钱之前必须先明确约定该款项的性质,要有书面的东西明确款项金额以及性质。定金是有法律效力的,违反了会有定金法则。另外定金数额不能超过合同标的额20%,超过部分无效。另外千万不能写错字,定金与订金一字之差法律上可是大有不同的。鉴于你涉及
商铺租赁
合同,标的额应该较大,而且从长期稳定经营来...
商业地产(购物中心)招商的
注意事项
?
答:
在开发商
与零售商的博奕中,正应了中国一句老话:“店大欺客,客大欺店”;另外一种“堤内损失堤外补”的措施,就是利用产权式
商铺
,将商业物业分割出售,利用世界商业巨头的号召力,通过媒体进行疯狂炒作,最后把商铺卖出天价,以此收回大部分前期投资。万达的一代、二代商业广场,就是这么玩的,但这种做法无疑为后期的...
租了
商铺
包含门前几米投资购买商铺的
注意事项
答:
投资购买
商铺
的
注意事项
1、地段佳带来高人气买商铺一般都是长线投资,所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资,商铺投资要看发展前景。经常看到一条路或一条桥的打通可以盘活一条商业街,同时一个商业广场或者大卖场的开建,带来人气,从而带来繁荣。所以,了解城市发展规划非常重要。
商铺
买卖合同的
注意事项
是什么
答:
2、明确约定交房的期限:在签订
商铺
买卖合同时应就交房期限做严格的规定,并约定一旦逾期交房时,
开发商
除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。3、明确
注意
物业管理问题:相对于住宅而言,商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异,物业的属性呈现多样性,因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主...
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