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从开发商租商铺注意事项
我想问一下,我与
开发商
签订了
商铺
租凭协议,获得一个商铺50年的使用期限...
答:
如果你们委托了
开发商出租
,其房租应属于你们无疑。如果开发商不支付,你们可以向法院起诉,主张你们的民事权利。现在一审已经胜诉,二审拖了四个月了,说明开发商已经发动了关系,现在,你们应向法院的审判委员会投诉法官,因为该法官是无权参与案件的。如果法院有营私舞弊,你们可以向检察院投诉,要求追究...
开发商
返租
商铺
未到期如何追究违约责任
答:
首先,您有权要求
出租
人持续执行
租赁
协议,确保在已商定好的租赁期限之内得以成功续租。其次,根据租赁协议的规定,房东有义务承担相应的违约责任。再者,若合约中未明确规约违约条款,或者由于违约行为所导致的损失超过了房东所支付的违约金数额,那么您完全有权要求房东对您所遭受的实际损失进行全额赔偿。若...
巳交定金的
商铺开发商
可以私自租给别人吗?
答:
虽然已交定金,但是还没有实质性交易,也没有合同,这期间,
商铺
原拥有者是可以
租赁
给别人的。一旦你们成交,合同就需要写明商铺的交付日期。
开发商以
租赁
方式租卖出的
商铺开发商
以租赁的方式又把已经卖出去的商铺...
答:
其实就是想你先拿钱出来买。让你感觉铺子一买就不愁
租
。。他们同意招商。做起来了。以后继续和你们租。他们可以赚差价。。做不起来。2到3年的和约到期。你们的钱投进去没了。他们卷着钱高兴的跑了
买
商铺开发商
承诺包租怎么样? 有什么陷阱或需要
注意
的吗?
答:
国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定:“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺。”售后包租等销售形式存在很大的风险隐患 一是可能存在欺诈,
开发商在
以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时,向购房者销售该项目,有的甚至是携款逃匿;二是开发...
开发商出租
已经办理了预告登记的
商铺
需要交房产税吗?
答:
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产
出租
的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
商铺
房产税的征收以房屋产权所有人为对象。也就是如果商铺是租来的,租户就不用...
找商铺去哪个网站好?
商铺出租注意事项
有哪些?
答:
4、爱屋吉屋于2014年3月成立,是全国第一家线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开,为业主、客户提供最专业的二手房、租房中介服务。
商铺出租注意事项
有哪些 1、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。房屋是否已经存有
租赁
登记信息,若已经存有租赁...
我是先
在开发商租
的
商铺
,1年后买了商铺开发商还要求交租金怎么办_百度...
答:
你是先租的
开发商
的
商铺
,一年后买了商铺,开发商要求你交租金,这是正常的,你应该交给开发商租金,不知道你租的时候有没有合同,或者是口头协议,这个与你买房没有关系,所以说你应该交房租的租金
购买商铺后
开发商
负责
出租
,现在
商铺租
不出去,开发商不给租金怎么办呢...
答:
根据协议约定,口头与
开发商
沟通有关返租问题;若开发商无法沟通或者拒绝返租,给开发商发律师函,要求其限期回复;若限期内未回复,按照返租协议中约定的方式仲裁或者起诉。
开发商出租商铺
当时承诺不对外售卖,现在还在合约内要售卖商铺怎么...
答:
首先你要搞清楚之前租的时候有没有说过到期之后怎么续签这个说法,还有就是当初说不会售卖只是口头的,没有立合同所以很难说清楚,其实这也很简单,既然你是租的还有2年到期,那么
开发商
卖出去的话也是带租约卖的,这个要找开发商谈的,然后再跟买
商铺
的老板谈,既然买的是租出去的商铺,那买家多半是...
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