购买商铺后开发商负责出租，现在商铺租不出去，开发商不给租金怎么办呢。托管协议上也没说租不出去怎么办

Question

购买商铺后开发商负责出租，现在商铺租不出去，开发商不给租金怎么办呢。托管协议上也没说租不出去怎么办，只是负责托管十年，购房合同上写的逾期交房可以要求退房，三年过去了，房子也没租出去，也没装修，至今还是毛坯房，门窗和墙都没有，像这种情况应该怎么办呀，谢谢了。己办过房贷，交清房款了。

Answer 1

根据协议约定，口头与开发商沟通有关返租问题;若开发商无法沟通或者拒绝返租，给开发商发律师函，要求其限期回复;若限期内未回复，按照返租协议中约定的方式仲裁或者起诉。

Answer 2

1、你当前首要就是以房开或托管方违约要回自己的产权面积，把商铺牢牢地抓在自己手中，
2、你现在已面临极大风险，故要联络各业主团结起来主张权利。追问

谢谢，我们现在己经联合业主了，但作用不大，开发商说如果解除托管也可以，他们把房子弄好，

业主己经联合一块了，但如何维权呢，上次拉了一个条幅，开发商都报警了，

追答

抓住开发商违约事实，马上起诉。对财产进行保全，防止开发商将你们财产抵押换钱。
售后这租是不允许的。

追问

政府承诺强制商户往里搬，后来政府不问了，

加上开发商经营不好，所以没有红火起来

导致商户没有收到租金

谢谢

签合同时他没说返租的事，合同上写的是业主自愿放弃前三年收益.

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Answer 3

现在怎么样了？处理好了没有？我也遇到同样情况

Answer 4

这个不懂，质询历史律师吧