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企业流转土地后改变土地用途
流转土地
报备后可以
改变用途
吗
答:
流转土地报备后可以改变用途吗
流转土地报备后一般不可以改变用途
。根据法律规定,土地使用权流转后,受让人应当按照合同约定的用途使用土地。如果需要改变用途的,应当经过出让方同意,并依法办理变更登记手续。综上所述,虽然土地使用权流转后,受让人可以获得土地使用权,但是必须按照合同约定的用途使用土地,...
土地流转
可以
改变土地用途
吗?
答:
土地经营权
流转
应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得
改变土地
所有权的性质和土地的农业
用途
,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件...
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流转
的
土地
可以
改变
用图吗?可以做商业或房地产开发吗?
答:
承包和流转的农用地,不允许擅自改变原土地的使用用途
。要做商业或房地产开发,绝对不允许占用基本农田。必须符合城市和土地利用规划,办理农用地转为建设用地的审批手续(一般由省政府批准),然后由县市土地部门实行招拍挂出让。手续齐全后,方能做商业或房地产开发。
土地法
改变土地用途
答:
所谓“农业用途”是指将土地直接用于农业生产,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产
。 说法:《农村土地承包法》第32条等规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则。任何组织和个人不得强迫或者阻碍...
土地
出让后能否
改变用途
或变更使用年限?
答:
具体来说,由经营性用地转为非经营性用地、由非经营性用地转为非经营性用地均直接审批,但是,由经营性用地转为经营性用地、由非经营性用地转为经营性用地,须依法收回再公开出让,不宜直接审批。使用年限也可以变更。实际上,往往
用途
的
改变
就会引起使用年限的改变。当然,即使用途不变,使用年限也可以...
对擅自
改变土地用途
的如何处理?
答:
答:这要看土地使用权出让合同中对
土地用途
是如何规定的,如果仅规定为“商业用地”,则宾馆与商厦都属于商业范围,因此不能解除合同。 问:一家
公司
在与我们订立转让土地使用权合同时,他们并没有取得出让土地使用权证,该转让合同有效吗?答:如果订立合同时未取得土地使用权证,但在你们起诉前,这家...
改变土地用途
应履行的法定手续有哪些?
答:
在公布的地段上,同一地块只有一个意向用地者的情形,对于以协议出让方式取得土地,又改为经营性用地的,《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部第21号令)第十六条规定:“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的
土地用途改变
为商业、旅游、娱乐和商品住宅等...
关于
土地
转让后变更土地性质的问题。
答:
土地性质可以改变,土地性质就是
土地用途
。用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某种具体用地所规定的用途。根据《城市房地产管理法》:第十八条 土地使用者需要
改变土地
使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更...
关于
改变土地用途
处置法律,法规的依据有哪些
答:
根据21号令第16条规定:以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的
土地用途改变
为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,在取得出让方和规划管理部门同意后,签订出让合同变更协议或重新签订出让合同,按变更后的土地用途,补缴土地出让金。(三)《国务院关于深化...
什么是
改变土地用途
,有法律、法规定义吗?
答:
一是《国有土地使用权出让合同》明确约定土地使用者
改变土地用途
应当收回土地使用权或者法律法规或规定明确改变土地用途应当收回土地使用权的,应当由市、县人民政府收回土地使用权(对出让土地使用权人给予相应补偿,补偿金额根据余期出让土地使用权价格确定)后,依法重新公开供应。二是《国有土地使用权出让...
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