流转土地报备后可以改变用途吗

Question

如题所述

Answer 1

流转土地报备后可以改变用途吗
流转土地报备后一般不可以改变用途。根据法律规定，土地使用权流转后，受让人应当按照合同约定的用途使用土地。如果需要改变用途的，应当经过出让方同意，并依法办理变更登记手续。
综上所述，虽然土地使用权流转后，受让人可以获得土地使用权，但是必须按照合同约定的用途使用土地，不能随意改变用途。如果需要改变用途，必须经过出让方同意并依法办理变更登记手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定：“建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”