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住宅公摊系数
我国
住宅公摊系数
是多少?
答:
在多层
住宅
中,
公摊系数
通常在在10%-16%之间。在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。《房产测量规范》...
买房
公摊
面积包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?
答:
知名媒体澎湃新闻报道:“近日,河北衡水的郑女士向澎湃质量观投诉平台反映, 2020年10月3日,她与河北雍景房地产开发公司签订合同,购买河北省霸州市杨芬港镇万和新城的一处房产。事后,郑女士发现,房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半,因此要求退还房款。但开发商工作人员却以
公摊
面积为由拒绝退款。
公摊
面积20%算大吗
答:
②公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合在一起就是:公摊面积=总公摊面积÷【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。2、不同楼的公摊系数如下所示:(1)7层以下
住宅公摊系数
是7-12%...
计算
公摊
占比最简单的方法
答:
小高层15~23%,高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的
住宅公摊系数
常见3%左右。社区配套的范畴不一样,很多情况下我们会把社区的幼儿园、学校、物业用房配套商业等等称为社区配套的一部分(这里的配套是一种口语称谓,没有绝对统一的定义),但这些是不计入公摊面积的,也就不需要业主在房款中支付。
小高层
住宅
的
公摊系数
多少合理?
答:
您的房属于小高层
住宅
,如果您的
公摊系数
在10%—16%的范围内,就是合理的。由于建筑形态的不同,公摊面积也会不同。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。大体情况可以分为下面4种类型:1、低层洋房,公摊系数在7%—12%;2、带电梯的小高层住宅,公摊系数在10%—16%;3、高层住宅,...
公摊面积参考标准是什么?
住宅公摊
面积计算包含哪些?
答:
不同类型的房子,
公摊系数
是不一样的,所以最终的公摊面积也是不一样的,一般在计算公摊面积时,可以直接使用小区的建筑面积乘以公摊系数即可。如果是居住的普通多层
住宅
房,那么这种房子是没有底层商铺的,而且底层一般都是架空的,所以公摊的系数会比较的小,大概是在10%~15%之间。假如居住的是带电梯的...
多层
住宅公摊
面积计算方法 多层公摊是多少?
答:
普通住宅有高层、多层之分,高层
住宅公摊系数
需要在0.18~0.26之间,多层住宅的公摊系数则要在0.11~0.16之间。很多购房者在交房入住的时候才知道房屋的公摊面积不够用,这个时候后悔也来不及,因此,学会计算公摊方法很重要。本文搜房网小编将为您提供多层住宅的公摊计算方法。首先让我们一起看看什么是...
高层
住宅公摊
面积一般是多少
答:
高层公摊面积内容包括:1、电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。高层公摊面积计算高层公摊面积计算公式:
公摊系数
=公摊面积/套内建筑面积。高层
住宅公摊
面积根据公摊系数计算...
房屋
公摊
面积计算公式是什么
答:
2、小高层
住宅
一般小高层住房指的是7层到11层左右的住宅,其公摊面积一般取决于各小区自己的情况来定,因为如果没有地下设备用房,且底层任何商铺和底层架空的情况下,小高层的
公摊系数
是在10%—15%之间的。如果是带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。3、高层住宅一般高层建筑都是在25层...
什么是
公摊
面积?房屋的公摊面积多少合适?
答:
不同的住宅性质,产生的公摊面积和公摊率也不同,根据现在市场上常见的几种住宅,可以参考以下4种情况。1、多层
住宅公摊
率多层住宅楼层数在6层左右,这种性质的住宅中,公摊面积主要包括配电室、管道井和其他为住户提供服务的物管用房。、住宅的
公摊系数
一般为7%12%。2、7-11层住宅公摊率正常无商埠...
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