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住建部住宅规范
2023年
住宅
楼高度新规定
答:
2023年
住宅
楼高度新规定是:城市新建住房不能超过18层,70%以上的住宅区为6层及及以下建筑。2023年
住建部
发布“限高令”,城市新建住房不能超过18层,70%以上的住宅区为6层及及以下建筑。同时,提出了建筑设计、施工、验收等基本要求,包括高度、面积、结构、安全、节能、环保等方面。下一阶段,高层住...
住建部
拟规定:二层及二层以上
住宅
至少每单元应设置1台电梯
答:
其中,意见稿提出,新建
住宅
建筑入户层为二层及二层以上的住宅建筑,每单元应至少设置1台电梯,且轿厢深度不应小于1.40米,宽度不应小于1.10米,呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。公共楼梯楼梯扶手高度不应小于0.90米;楼梯井净宽大于0.11米时,必须采取防止坠落和儿童攀登的措施。住宅...
房屋
净高标准是多少
答:
根据国家质检总局和
住建部
联合发布的《
住宅
设计
规范
》规定,一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子,如果作为正常居住的卧室或者起居室,其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
房屋
层高是指上下两层房屋...
住宅
建筑消防通道设置
规范
是什么?
答:
住建部
发布的新版国家标准《建筑防火通用
规范
》(GB55037-2022)自2023年6月1日起正式实施。该规范为强制性标准,包含的所有条款都必须得到严格执行。在
住宅
建筑设计中,要求至少沿一个长边设置消防车道,以确保消防车辆的通行能力。此外,疏散出口门和室外疏散楼梯的净宽度均应不小于0.80米,以确保人员在...
国家规定
住宅
楼的标准层高是多少
答:
《
住宅
设计
规范
》规定:1、普通住宅层高宜为2.80米;2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米;4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米...
重磅新规 ‖
住建部
发布国家标准《建筑防火通用
规范
》
答:
重磅!
住建部
发布新防火
规范
,从2023年6月1日起全面实施,新标准强制执行,取代旧规,以确保城乡建设的消防安全。新规范将防火设计分为项目规范与通用规范,前者是核心,后者则规定通用技术细节,涵盖五大关键要素:规模、布局、功能、性能与关键技术。加油加气站安全升级:消防站与危险品场所需保持至少50米...
住建部
对于楼房层高规定
答:
法律分析:厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米,厨房和卫生间的排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.9米,且不得影响门、窗扇开启。卧室的室内净高不应低于2.4米,局部净高不应低于2.1米,且局部净高的室内面积不应多于室内使用面积的三分之一。法律依据:《
住宅
设计
规范
》GB50096-2011 4....
层高≥3米,2层+要有电梯,
住宅
项目新规来了
答:
对于
规范
中提及的建筑层高要求,一位来自上海的房企成本负责人表示,目前上海大部分新建
住宅
的层高已经都在3米以上了,只有少数开发商还有2.9米层高的产品。一位房企北京区域项目总经理表示,目前北京新建住宅层高一般也就2.9米,3米的并不多,3米以上层高的都属于中高端项目了。关于建筑层高的成本增量,...
如何理解
住房和城乡建设部
发布的《
住宅规范
》中“住宅建筑应以套内...
答:
《
住宅规范
》第2.4.6 条规定,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。(详情关注:方圆观地产)本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。自建筑面积...
《
住宅
项目
规范
》起草完成,未见“以套内使用面积进行交易”
答:
2019年2月18日,包括该
规范
在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。《
住宅
项目规范(征求意见稿)》公布后,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。这也是
住建部
首次在官方文件中明确提出
房屋
应以套内面积来进行交易。这份征求意见稿文末附的起草说明中提到,“住宅建筑...
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