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住建部公摊面积规定最新
公摊面积
国家
标准
2023
答:
2023年
公摊面积
国家
标准
各不相同,最高不能超过百分之二十四。公摊建筑面积即公用分摊建筑面积,指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房,国家明确
规定
,在7层以下的住宅的公摊率是百分之七...
住建部公摊面积规定
答:
公摊面积
不能超过30%。普通住宅的一般公摊比例:1、多层:8%-15%2、小高层建筑:10%-20%3、高层管理人员:15%-30%根据《房产测量
规范
》,共用公共建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)配电室、值班门卫室等。,...
公摊面积
不能超过百分之多少?
答:
公摊面积
不能超过百分之30。普通住宅的一般公摊比例:1、多层:8%——15 2、小高层: 10%——20 3、高层:15%——30 依据《房产测量
规范
》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)...
国家对商品房
公摊面积
和公摊比例有
规定
?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
答:
目前国家在
公摊面积
上没有明确的
规定
必须控制在哪个区间范围内。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;住宅相对来说更高一些、大约在20%-25%。
住建部
新规取消
公摊
是真的吗
答:
1、2月19日,
住建部
发布了一则住房工程建设
规范
征求意见稿,其中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,引发了市场热议。有人认为取消
公摊面积
将节省购房成本,也有人担心公共设施会减少,套内单价是否会大幅上涨等。2、然而,这句话并未提及取消公摊,反而通过“使用面积”强调了公摊的继续存在。该...
公摊面积
最多的是百分之多少?公摊面积分摊规则是什么?
答:
2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。2019年2月18日,
住房和城乡建设部
发布《住宅项目
规范
(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是
住建部
首次在官方文件中明确提出 房屋 应由 套内面积 来进行交易。了解了
公摊面积
的是百分之多少?公摊...
多层住宅
公摊面积
多大
答:
同时,还包含为整栋楼服务的公共用房、物业管理用房和其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。2、共有建筑面积,主要是指每套房屋与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),其具体计算
标准
为墙体面积水面投影面积的一半。
公摊面积
的计算根据
住建部
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,...
3月1日起外墙面层计入建筑
面积
答:
根据新规来看,外墙面层均要计入建筑面积,房子的建筑面积增大,但实际套内面积没有改变,购房者想要买到和以前同样套内面积的房子可能需要付出更多的成本。比如购房者买一套建筑面积为100平方米的房子,按照国家
规定
,11层以下的房子公摊率在7%~16%左右,12层以上公摊率在14%~24%左右,
公摊面积
7~24平方...
住建部公摊面积
取消了吗
答:
住建部公摊面积
并没有取消,这只是一次大规模的政策误读。2月18日,住房与城乡建设部官网公布一则关于《城乡给水工程项目
规范
>等三十八项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。而当中的一份《住宅项目规范(征求意见稿)》中,住建部提出了“住宅建筑应按套内使用面积进行交易”的...
电梯洋房
公摊面积
多少
答:
公摊面积
主要包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。2、7-11层的电梯洋房公摊面积在10%-16%左右。没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的小高层洋房的公摊系数大约是在10%-16%左右。公摊面积的内容房屋公摊面积包括:管道井、楼梯间、...
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