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公房和商品房的区别
公有住房与商品房
有啥
区别
?
答:
1、建造人不同:公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅
。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的。2、住宅产权归属人不同:目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前,住宅的...
买已购公房有什么风险
公房和商品房
有哪些
区别
答:
1. 产权差异:公房的所有权通常归国家所有
,业主仅拥有使用权,且大部分情况下没有买卖权。2.
房龄较老
:公房通常建设较早,因此在买卖时可能需要缴纳更多的税款。3. 额外费用:公房住户在单位期间可能享受单位承担的暖气、物业费等,但交易时这些费用可能需转由新房主承担。公房和商品房有哪些区别?1....
商品房
与已购
公房的区别
是什么
答:
已购公房和商品房有哪些区别
1、定义不同
商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋,市场上所有允许上市交易的房屋类型,均统称为商品房,其中含新商品房及二手房、存量房。已购公房指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原...
房屋性质分类有什么
答:
一、商品房 商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房
。二、公房 公房即公有住房,是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;三、经济适用房 经济适用房有分为一类经济适用房和二类经济适用房 四、小产权房 “小产权房”不是法律概...
公房和商品房的区别
答:
1. 建设主体不同
公房的建设主体是政府或者公营企业,在公有制体制下进行。对于公房的建设、运营和管理都由政府或公营企业负责。而商品房的建设主体则是市场上的开发商。开发商买入土地,投入资金,预售楼房等,并且其所有的利润都来源于销售。因此,在建设主体上,二者核心的差别就在于计划经济与市场...
已购
公房和商品房区别
答:
已购
公房和商品房区别
在于交易方式、价格、相关政策方面都有所不同。公房满两年免征增值税,个税按1%征收;非普通住宅的商品房满两年按差额的5.6%征收增值税,个税按差额的20%征收。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价购买的公有住房,依照地方...
二手房中已购
公房与
普通
商品房
有什么
区别
,注意什么?
答:
已购
公房和商品房的
概念是在房产取得方式上的不同。已购公房又叫房改房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革相关政策的规定,按照成本价或者标准价购买的原承租的公有住房。已经取得房屋所有权的均可以上市交易。部分省直房改房上市交易前需征得单位的同意。而...
已购
公房和商品房区别
答:
已购
公房和商品房的区别
主要体现在以下几个方面:1、银行贷款政策不同。大部分银行将已购公房视为普通住宅,首套房贷款可达65%,而商品房,特别是非普通住宅,首套房贷款比例通常为60%,二套房贷款比例则为20%。相比之下,已购公房的首套房贷款比例略高。2、税费缴纳规定不同。已购公房通常被认定为...
房屋性质
有哪几种
答:
1、
商品房
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。2、央产房 央产
房的
全称是中央在京单位职工的已购
公房
,指职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的,由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房,...
商品房
和单位房有什么
区别
答:
有
区别
。1.单位房是单位根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素给员工分配房子,一般指福利房、集资房,通常只需要支付购房成本价就可以购买到房子,有一定的福利性质;
商品房
就是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,属于市场商品进行交易。2.单位房不能贷款,商品房可以...
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