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公摊面积8平方征收问题
公摊面积
有怎样的法律规定吗?
答:
目前国家在
公摊面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。不应计算为公用建筑面积的:1、凡已作为独立使用空间销售或...
什么是
公摊面积
?国家标准是什么?公摊多少才合理?
答:
综上所述,
公摊面积
是指由多个业主共同使用或分摊费用的部分面积。国家标准并没有统一规定,而是依据地区和房产项目的不同而有所差异。合理的公摊面积应满足业主共同使用需求,公平合理地分摊费用,并遵守相关的法规和市场惯例。
公摊面积
不能超过百分之多少?
答:
公摊面积
不能超过百分之30。普通住宅的一般公摊比例:1、多层:8%——15 2、小高层: 10%——20 3、高层:15%——30 依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)...
房屋拆迁
公摊面积
怎么算!
答:
其中,第二十一条第一款第四项的补偿房屋
公摊面积
,按照该款第一项至第三项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。 前款规定的公摊面积比例,在本市市区范围内,
征收
区域用于住宅房屋建设的,按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算;征收区域用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算。县级市的公摊面积比例,由当地人...
公摊面积
怎么算?房屋公摊面积多少才正常?
答:
别墅类的公摊率为1%-8 一般来说独立别墅没有
公摊面积
,联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。房产买卖过程中,每
平方
米都是钱,作为购房者你千万不要傻傻的只听...
板楼的
公摊面积
是什么?房屋公摊面积的规定是怎样的?
答:
套内建筑面积比较小的房屋
公摊面积
就会下降。比如140
平方
米的房屋,公摊面积是28平方米,那样100平方米的房屋,公摊面积是20平方米。5、房子的公摊面积一般在8%至30%中间,多层的房子公摊面积在15%之内,小高层的房子公摊面积在10%至20%中间,高层的房子公摊面积在15%至30%中间。
不同类别住房的
公摊面积
标准是多少?房产证上的面积是什么面积?如何计算...
答:
别墅住宅独栋别墅类公摊率为1-8%:独栋别墅是包括地底层等在内的较多三层的独幢住所方法,带房间内停车库。一般而言独立别墅并没有
公摊面积
面积,联体别墅有较小的公摊面积面积。同用面积平摊原则就是仅存在本楼内部结构及与本楼修建结构存在相连的有一些,而且仅向本楼居民提供非盈利性服务,不符此要求...
一般多层住宅的
公摊面积
在什么范围属于合理的?
答:
尤其是25层到33层,
公摊面积
会高达24%。这个比例意味着购买150
平方
的住宅,而实际套内面积可能只有120平左右,尽管购房者们苦不堪言,但是也无可奈何。千万不要以为公摊面积越小消费者的权益就越大,要知道越小的公摊在公共设施之上就更不完善,严重影响到日后的居住体验。并且公摊面积也并非是由开发商...
买新房
公摊面积
指的啥?公摊面积怎么算?
答:
公摊面积
是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
储藏室
公摊面积
答:
(1)多层住宅的
公摊面积
大约会在10%-13%左右;(2)18层以下的住宅,其住房公摊面积大约会在13%-17%左右;(3)30层以上住宅,其住房公摊面积大约会在25%左右。2、公摊面积范围:一般住宅的公摊面积包括电梯井、楼道、消防通道、小区园林规划、小区专用配电室、公共大堂、楼道、以及户与户之间的共有墙体...
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