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房屋征收公摊面积如何结算
房屋
拆迁
公摊面积怎么
算?
答:
第二十三条,征收住宅房屋实行货币补偿的,以本条例第二十一条规定计算的应补偿面积,
按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金
。其中,第二十一条第一款第四项的补偿房屋公摊面积,按照该款第一项至第三项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。 前款规定的公摊面积比例,在本市市区范围内,征收区域用于住宅房屋建设...
小区房改房拆迁还房
公摊面积怎么
计算
答:
拆迁还房时
公摊面积
一般单独计算。在拆迁过程中,被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的,拆迁安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。【法律依据】《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予...
拆迁
公摊面积
算吗
答:
法律分析:
公摊面积
属于建筑面积范畴拆迁补偿在计算面积时是以
房产
证上的建筑面积为标准的,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。如果被征收方选择房屋产权调换,则市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋,同时与被征收方计算、结清被
征收房屋
价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。法...
拆迁还房有
公摊
吗,
如何
计算
答:
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠
征收
补偿费等费用。二、高层
住宅公摊面积怎么
算 1、高层楼房的相关分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说,高层的相关分摊系数在0.18~0.26之间,多层的相关分摊系数在0.11~0.16之间。套与公用建筑空间之间的相关分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体相...
房屋
拆迁
公摊面积
在拆迁时到底是不是必需
结算
的
答:
(一)按照被征收房屋面积给予补偿;(二)被征收房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算
;(三)增加十平方米住房改善面积;(四)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;(五)被征收人在本...
遇到
房屋
拆迁时
公摊面积
算不算补偿?
答:
这是很多拆迁户的疑问,而在生活中,
征收
方时常在
公摊面积
上做文章。有位当事人就遇到了这个问题,明明200平方的
房子
,最终产权调换却只补偿了120平方,一问才知道另外80平被计入公摊面积,80平,这又是另一套房子的面积啊,就这么被公摊了。一、什么是公摊面积?所谓公摊面积,指由整栋楼的产权人共同...
青岛市
房屋
拆迁补偿标准明细
答:
(1)就地房屋补偿的:被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米
公摊面积
比例该
住宅房屋
建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算)(2)实行货币的:按上述计算的应补偿面积×
征收
区域新建商品住房市场价格
结算
货币补偿金。
拆迁
公摊面积
算吗
答:
法律分析:
公摊面积
属于建筑面积范畴拆迁补偿在计算面积时是以
房产
证上的建筑面积为标准的,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。如果被征收方选择房屋产权调换,则市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋,同时与被征收方计算、结清被
征收房屋
价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。房...
房屋
拆迁
公摊面积
也可以要补偿吗
答:
法律分析:根据拆迁法律的规定,保障被征收人居住条件,对于
公摊面积
应当补偿。法律依据:《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需
征收房屋
的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府...
回迁房
公摊面积
国家规定标准
答:
房屋所有权人一次性付清差价款的,优惠30%;2、公摊面积的补助。选择产权调换的被征收人,被
征收房屋
为砖木结构、木单结构的,产权调换房屋以套内
面积结算
,免收产权调换
房屋公摊面积
补差款;被征收房屋为砖混结构、框架结构的,产权调换房屋以建筑面积结算,产权调换房屋公摊面积超过建筑面积7%的部分,由...
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