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六层老小区得房率
...实际室内测量只有77平米,正常吗。一般
六层
,我是5层。
答:
一般,
得房率在80%左右比较合适
,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。你这个77平米应该是没计算墙体厚度的,建筑面积其实还包括这个。算上去的话,你的支配建筑面积大约还能增加6%~10%左右,也就是说你的得房...
6层
、11层、18层?、26层?、33?层的高层住宅有什么区别?
视频时间 01:19
多层高层小高层的划分
答:
多层高层小高层的划分主要是根据楼层进行划分,多层住宅一般指
六层
及以下的
小区
,高层建筑一般是在12层以上的住宅,小高层住宅一般指7层-11层的住宅。楼层越高布局也就会越紧凑,一般情况之下,多层的户型为东西两户,小高层一般是一厅四户,针对于高层建筑住户会更多。而且从
得房率
的角度来说,楼层越高,...
六层
楼房公摊面积有规定是多少吗
答:
多层住宅(88%——95%), 公摊系数为(5%——12%)
得房率
=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 您的
六层
楼房公摊面积属于多层住宅类,也就是说公摊系数应该为(5%——12%)。
再过5年,楼梯房和电梯房哪个更值钱呢?应该怎么选择?
答:
根据我的经验来说,多层楼梯房的
得房率
普遍都在80%以上,而电梯房的得房率能达到80%就已经非常好了,高层电梯房甚至只有75%左右,而超高层电梯房的得房率往往就只有60%-70%。因此在得房率方面,楼梯房远比电梯房要有优势,这点其实也很好理解,因为电梯井也是属于公摊面积里面的,而电梯房的公摊面积自然...
洋房
得房率
多少正常
答:
一般情况下,洋房
得房率
在80%到90%左右属于正常范围。洋房一般是指
六层
以下的多层板式建筑,大多数都是4、5层为主,而且洋房的外国建筑风格非常明显,绿化率也比较高,大多数都是建造在远郊区一带。一般情况下,洋房的首层都会赠送花园,而顶层会赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。得房率是指可...
洋房
得房率
多少正常
答:
6、一般情况下,洋房的
得房率
要在80%到90%左右才正常,而高层的得房率要在70%到80%左右才正常,而一些楼梯间、设备间、入户大厅都是算在公摊面积中的,所以洋房公摊面积会比较小,因此洋房得房率会更高一些。7、假如楼层是在8-11层,那么就是属于小高层,如果是11层以上就是高层,而7层以下的是属于...
多层建筑一般是指多少层
答:
住宅建筑依层数划分为:一-三层为低层住宅,四-
六层
为多层住宅,七-九层为中高层住宅,十层以上为高层住宅。多层住宅容积率一般是多少?1、多层做到1.2-1.8.而高层都是2-5不等。别墅容积率是0.4-0.8,容积率叫做建筑面积毛密度,是指
小区
的地上总建筑面积与用地面积的比率。2、容积率计算公式与...
六层
住宅不带电梯,买房子的时候应该优先考虑哪几层?
答:
因为总高仅
6层
,楼体承重压力小,假如遇到地震等自然灾害,会有更高的生存机会,楼栋住户少,遇到突发情况,下楼不拥挤,发生着火等状况,可以将财产损失降到最低。这里讲的是2000年以后的多层楼房,不同于以前的老公房。客户如果对电梯不是刚性需求的话是很乐意选择这样的楼房,从
得房率
、容积率、采光性...
小区
是
六层
的多层我买了一个单独的车库在一楼,面积是30平我测量的结果...
答:
你自己测量的面积叫做套内建筑面积,就是纯使用面积和墙体的面积之和,而开发商买楼的面积都是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。你还是看看公摊面积大概多少吧。不过根据
得房率
计算,你测得面积应该和开发商说的面积应该差不多。
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