6层、11层、18层?、26层?、33?层的高层住宅有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

科普：6层、11层、18层 、26层 、33 层之间到底有什么区别？

Answer 2

房子有那么多种楼层，为什么普遍是6层 ，11层，18层，26层，33层呢？

1

六层

只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。

2

十一层

增加一个 担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。

3

十八层

开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖的最好的八十九十平米的房子来说，得房率已经到了75%了。

4

二十六层

每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。

5

三十三层

结构要求增加，建筑含钢率大大提提升，看起来一样的户型，建造成本大大提升，开发商一般是不乐意做的。

本回答被网友采纳

Answer 3

科普一下：楼层6层、11层、18层、26层、33 层之间有什么区别？

Answer 4

楼栋的层数越大，那么公摊面积就越大，就是说同样都是100平建筑面积的户型，6层多层里的房子实得面积最大。不过一般情况下，6层多层里的房子的单价也是最贵的。当然，相对来说，高层房子的视野更好

Answer 5

六层；只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。