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农村二手房买卖
河北城镇居民回
农村
怎样才能购买
二手房
政策最新
答:
1、了解相关法律法规和政策规定,明确在河北地区购买
农村
房屋的要求和程序。2、联系当地村委会或房产中介机构,了解可购买的农村房屋信息和具体售价。3、准备好个人资料和资金,按照规定程序进行购买,注意遵守相关法律法规和政策规定。
农村二手房买卖
需要过户吗
答:
需要过户。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时...
农村二手房
购买问题
答:
二手房交易
流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
农村房产
转让给本村村民如何过户
答:
签订
二手房买卖
合同。买卖双方准备相应证件,如果贷款的房子首先有评估公司进行评估,如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项,然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请,房屋过户,缴纳税费。1、
农村
房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请...
农村房产
过户需要什么手续
答:
买方需准备新产权证、旧土地证、
二手房买卖
契约、买方身份证原件等证件,前往相关部门办理土地证过户;6、房屋交验。手续办理完毕后,买方要求卖方将户口迁出,并且在房屋交验的环节,要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用,签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后,交易结束。
农
...
在
农村
购
二手房
需要什么?
答:
二手房
的过户流程具体有以下几步:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的
房产交易
中心,也就是房产局,办理相关业务...
在
农村
买
二手房
怎么签合同
答:
1、因乙方所购房屋为
农村
集体土地上建筑。该
房屋买卖
过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极,但相关费用由乙方自行负担。第五条 该...
农村
户口在农村买
二手房
,房产证可以过户吗?
答:
可以过户,但只能是同村社之间的成员之间进行
买卖
。所以只要都是当地
农村
居民户口,购买农村自建
二手房
,需双方都到县房产局办事太厅办理过户。农村的房屋属于宅基地,土地和房屋规集体管,如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效,只需进行登记就可以了。
农村
买
二手房
过户归哪个部门管
答:
4、买卖需经过村民委员会同意 从物权角度看,只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分,所以
房屋买卖
需经过村委会同意才可以。二、
农村房屋
过户需要的材料:1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权...
在
农村
买
二手房子
过户要交哪些税
答:
土地收益金: 成交价*0.5%,房改
房
征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管...
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