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凶宅多少年后解除
凶宅
的法律定义是什么
答:
并且,在退房时,买受人可以主张以下的损失赔偿:(1)搬家费;(2)装修费;(3)房屋差价损失;(4)诉讼费。另外,发现被欺骗到“
凶宅
”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,一年内及时主张
解除
房屋买卖合同。实践中,法院一般认为,发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”。病死、自然死亡...
买房如何避免买到
凶宅
?买到凶宅怎么办
答:
在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定,并规定“
凶宅
”事实发生时的赔偿责任和要求,这样才能避免可能发生的法律纠纷。买到凶宅该怎么办?1、合同中有约定 如果在合同中约定了
解除
条款,即享有合同解除权,并且合同没有履行终结的,买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同,要求对方赔偿合同损失。约...
买的房子隔壁是
凶宅
能退房吗
答:
凶宅
是房屋的重大事项,要求卖方事先告知,在房屋买卖过程中,出卖人如果故意隐瞒或不告知凶宅的情况属于违反诚实信用原则,违背公序良俗,是可以要求退房的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以
解除
合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)...
购买到
凶宅
可以退吗
答:
法律分析:若卖方未告知买方房屋属于
凶宅
,而是隐瞒相关事实,使得合同目的落空,构成根本违约的,买方有权主张
解除
合同,并且要求赔偿相应损失。若已经履行了告知义务,买方知情的,出卖人不构成违约,买方不得主张解除合同,也无权要求退房。但是双方当事人若能够协商一致,也可以解除合同。法律依据:《中华...
如果房东在你不知情的情况下,把
凶宅
租给你了该怎么办?
答:
租房子不慎租到了
凶宅
,是每个租客不愿意碰到的事情,而且基本上都是自己不知情的情况下,这时候作为租客有以下几种方式来处理:1.退租并要求房东退还租金和押金 一般人对于凶宅是非常抵触的,大多数的凶宅都是发生过恶性案件或者非正常死亡的现场,通常不仅
之后
的出售价格会大幅打折,而且出租都很困难或者...
所谓的
凶宅
到底可不可以购买?
答:
当然是可以购买的,因为
凶宅
发生凶案也并不是必然的,只是偶然发生的,与联想中的必然会发生必须破除,如果不放心,还可以请人驱除一下,
解除
一下心理影响。
住宅风水知识65条
答:
住宅风水一直是人们关注的话题,它不仅涉及到房屋的选址和布局,还与业主的命运息息相关。对于善于用风水之道的人来说,住宅风水的布置可以增强人们的健康、财运和家庭的和睦,给居住者带来更好的生活感受。本篇文章将介绍住宅风水的全貌,包括风水的基础知识、风水的应用方法、以及风水与市场交易的关系等...
所谓的
凶宅
到底可不可以购买?
答:
如果心理素质不好的人住进去就知道
凶宅
他的不好的地方,就会经常去想,会导致自己头痛,当时他就搬去宾馆住了,其实如果不告诉他的话,他还会继续住在这里,也没有发生一些奇怪的事情。
之后
他去找房东退钱,房东认为阳台是公共的地方,是不愿意退钱的,其实合同里规定,用欺诈的手段签下合同也是可以去...
民事交易中
凶宅
的定义
答:
第二,房屋内人死亡的事实须是人为因素的非正常死亡,即俗称的“横死”。如此,就排除了正常生理死亡,如生老病死;因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人死亡的房屋。买受人得知其买到“
凶宅
”后一般均主张退房。法院受理的涉“凶宅”买卖纠纷,主要以买受人要求
解除
或撤销合同为主,而出卖人以房屋为“...
购买到
凶宅
有什么后果
答:
则应当承担相应的违约责任。若买方认为,因为购买到的房屋是
凶宅
而导致合同目的落空,卖方构成根本违约的,可以主张
解除
合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百二十三条 当事人约定由第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的,债务人应当向债权人承担违约责任。
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