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划拨商品房和出让商品房的区别
房子划拨和出让的区别
答:
【法律分析】:房子划拨和出让的区别:
1、性质不同
,划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,出让是指国家把土地的使用权出让给使用者;2、
取得方式不同
,划拨是经过政府部门的准许,并交了补偿费用后获得使用的权利,出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的;3、
权利义务不同
,划拨的不可以转给别...
商品房出让和划拨的区别
是什么
答:
1、
性质不同
划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的,一般不会规定使用期间,不过会有限制条件,例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者,有一定的使用期间规定,且需要支付出让金。2、
取得方式不同
划拨是经过政府部门的准许,并交了补偿费用后获得使用的权...
房产证上的划拔
和出让有什么区别
,划拔要一定改成出让吗?
答:
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、
出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。3、
期限不
...
房产证上的
划拨和出让有什么区别
答:
而出让的使用者有一定的处置权利,可以转给他人、进行出租或者抵押等;
(4)两者的使用范围不同
。划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得;(5)两者的取得对价不同。划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者...
产权性质
划拨和出让有什么区别
答:
5、房屋类型不同:划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地
;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十八条 有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的...
二手
房出让
和
划拨有什么区别
答:
二手
房出让
和
划拨的区别
具体如下:1、性质不一样:划转土地是在缴纳赔偿后免费取得的。出让土地是国家将土地所有权在一定年限内
出让与
土地使用人;2、获得方式不同:土地划转也是需要县级以上市人民政府依规准许。土地出让是土地正常情况下应该以招标会、竞拍、挂牌上市的有偿服务方式取得;3、权利与义务不...
划拨和出让的区别
是什么
答:
1、性质不同
出让指的是国家以使用者的身份,把使用权出让,土地使用者向国家支付使用权出让金。划拨指的是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,土地使用权的期限不设定的,但是却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。2、
取得方式不同
出让是商品房建设用地以招标、拍卖、挂牌等方式取得,...
房本上的
划拨与出让有什么区别
?
划拨和出让
哪个好?
答:
出让:
商品房
建设用地 原则上应该以 招标 、拍卖、 挂牌 的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。3、房本上的
划拨与出让区别
有权利义务关系
不同
出让土地 是一种独立的 物权 ,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。划拨土地的...
房产证上的
出让和划拨
哪个好
答:
房产证上当然是
出让
的好。房产证上土地显示出让,说明这个小区的土地,是开发商通过正规的招拍挂形式购买而来的,所盖的房子也是正规的
商品房
,购买之后是可以完全享受
房屋的
产权的,可以进行出售、抵押等。而房产证上土地显示
划拨
的,说明该小区的土地是由政府分配而来的,并没有通过招拍挂的流程,这样...
不动产权证上的
出让和划拨有什么区别
答:
1、
性质不同
出让指的是国家以使用者的身份,把使用权出让,土地使用者向国家支付使用权出让金。划拨指的是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,土地使用权的期限不设定的,但是却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。2、
取得方式不同
出让是商品房建设用地以招标、拍卖、挂牌等方式取得,严格...
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