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住宅用地划拨的房子是商品房吗
城镇
住宅用地是商品房吗
答:
城镇住宅用地是商品房吗这种性质的用地是属于商品房
,它的土地使用证是由国家发放的,属于大产权房屋。不仅可以用来作为单一用地,还能用来作为混合住宅类用地。像使用在别墅、普通住宅的用地就属于单一类型的,而使用在工业、商业以及住宅上的用地,则属于混合类型的。商品房买卖注意事项1、在进行商品买卖交易...
以
划拨
方式取得的
土地
使用权能否用作
商品住宅用地
答:
商品住宅的土地使用性质必须是“商品住宅用地”而划拨
土地是国家或地方政府为支持国有企业、教育、公共事业等行业无偿提供的土地,也就是说土地的性质是“工业用地”“教育用地”“公共事业用地”等等。非“商品住宅用地”性质的土地建设商品房是违法的,不但最终无法办理房屋产权证,也无法办理过程中的一切...
房产
证上面性质是
划拨
/市场化
商品房
什么意思?
答:
划拨
性质是
土地
使用权是通过国家划拨取得。对
房屋
进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条:建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设
用地
,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益...
拆迁小区
的房子是商品房吗
答:
是否是商品房要看实际的规划,一般拆迁小区都是在划拨用地上重建的,这种往往都不能算作是商品房
,而且通常都没有相关的证件,不能进行出让。还有一小部分的拆迁小区是从住宅项目里分配的,这种拆迁房和同小区的商品房同属一种性质,可以办理房产证也可以进行交易,可以算得上是商品房的范畴。安置房和...
划拨
市场化
商品房是
什么意思
答:
\r\n \r\n\r\n2、从法律方面来看,
商品房是
根据法律规范在市场上进行买卖交易的楼盘,是不受政府限制
的商品住房
,其中包括:新建房屋、二手房。房屋销量的对象不同,可以分为外销房子和内销商品房两种。\r\n \r\n\r\n\r\n \r\n\r\n3、而市场化
房屋是
经过政府部门的批准之后,再由房地产...
划拨
市场化
商品房是
什么意思
答:
从法律角度来看,商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易,不受政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、二手房等。其实我个人觉得
划拨
市场化的商品房不是特别的好,因为这种
房子的土地
性质其实是有一些小问题的,一般情况下这种类型
的房子都是
没有去缴纳土地出让金的。未来这个房子如果想要进行二手的...
划拨土地的房子
能买吗
答:
划拨土地的房子
缺点 具有过户风险。划拨土地的性质一般比较特殊,其土地上面
的房屋
往往不是普通的
商品房
,而是特殊性质的房屋,例如小产权、单位福利房等,因此办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。另外还有的
土地是
集体所有,即便可以交易,还有一系列流程要走。如果等到过户的环节,购房者已经交了很大...
城镇
住宅用地的房子
可以买吗
答:
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。所以,城镇
住宅用地的房子
当然是可以购买的。城镇住宅用地和商品房有什么区别?城镇住宅用地就是
居住用地
,城镇住宅用地的土地使用权包括二大类,出让的土地使用权
属于商品房
,
划拨的
土地使用权则存在问题。商品房只是特指...
商品房是
什么性质
答:
简单说就是新建一手房,经过到手再往外卖的都是二手房(商品房)。房屋性质
是商品房
指该类房屋经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租
的房屋
,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不
属于商品房
范围。
房屋土地
性质分类1...
从
房产
证上怎么看出我
的房子是商品房
还是经济适用房
答:
经济适用房:经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的
住宅
。由国家统一下达计划,
用地
一般实行行政
划拨的
方式,免收
土地
出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
商品房
:商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后...
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