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划拨商铺可以出售吗
商铺
土地性质是
划拨可以
交易吗
答:
法律分析:这要看
商铺
是建在了
划拨
的土地上,还是建在了出让的土地上了,如果是国有土地划拨的建的商铺,这就要看商铺交易时是否缴纳了土地出让金,如果交纳了土地出让金,国有土地性质虽然没有改变,但土地从此就有了商业属性,
可以
转让,出租,抵押。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...
土地性质是
划拨
的
商铺
,双证齐全。
可以出售吗
?是不是要缴纳土地出让金...
答:
可以出售
,要缴纳土地出让金,可以在银行抵押贷款。。涉及出售,土地使用权年期最高不会超过40年。。
南昌的个人
商铺
有房产证,土地证(
划拨
)
出售
需要交纳多少钱契税_百度知 ...
答:
商铺出售
需要交纳如下税款: 1、营业税按照转让收入额依照5%税率计算缴纳; 2、城建税、教育费附加按照实际缴纳的营业税额分别依照7%税率和3%费率计算缴纳; 3、印花税按照转让收入额依照万分之五的税率计算缴纳; 4、土地增值税按照增值额依照5%-35%的税率计算缴纳,一般采取附征的办法,附征率2%左右,...
划拨商铺
为什么要拍卖呢
答:
保证拍卖公平公正,保证土地使用权出让价值。1、
划拨
的
商铺
属于公共资源,政府对于公共资源的处理必须要做到公平公正与公开,而做到这几项最好的方法就是进行公开的拍卖。2、土地是国家和社会最大的资源和财富,是生产要素市中价值最高的资产,公开的拍卖有利于从制度和源头上保证土地使用权出让工作的廉政...
土地性质为
划拨
的,其
商铺能
买吗?需要注意什么?
答:
划拨
土地就是该项目的开发商在取得此块地的时候没有向政府缴纳土地出让金,一般都是回迁房或者经济适用房,两限房的用途。那么买受人在买了房产后,是
可以
正常的交易,就是在你再想
出售
时需要补缴土地出让金,方可办理过户相关手续。
买
划拨
房有什么影响
答:
二是该房产还没有到
可以
办理过户的要求,那办理不了过户手续。问题十:房产证上写着
划拨
与出让有啥区别 不是房产证,是和房产证配套的土地证。土地证性质有划拨土地,有出让土地。出让地是你出钱,国家把地皮卖给你一定期限。一般商品房住宅土地证期限是70年,商业用房(
商铺
,
门面
)土地证期限是40年...
临街
商铺
买卖
答:
1:要出具房产证和土地证 2:转让的就是你已经买下了
商铺
的土地使用权,就是通常所说的40年产权 50年产权 70年产权!如果你是
划拨
土地使用权只是暂时给你用的 不属于你的 要转让的话 要交评估价的44%土地出让金给国家才
可以
换来40年的产权的!3:商铺税费种类:1:契税评估价的3%; 2:营业...
商铺
土地性质是
划拨
,转让会有土地出让金产生吗
答:
首先
商铺
土地性质是
划拨
,这个土地的来源就有不合法的可能性,如果转让的话,应该会要给政府补交出让金的。
一处
商铺
、沿街房如何评估价值?
答:
划拨
土地:不用交土地出让金,只
可以
使用、收益,不可以转让、抵押、出租,如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。给你的建议:只是个人建议,供你参考 1、涨租金,不
出售
如果我是你的话,我不会轻易出售现有房屋,可以适当涨价,借助现在道路拓宽,涨价是正常现象,价格比对面低一点就可以(如果只是...
商铺
土地使用证上是
划拨
土地房屋所有权证过户要哪些条件
答:
2、 若是
划拨
土地上的房改购买的房产,办理房产过户手续,产权人必须持《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》夫妻双方身份证明、结婚证到市行政服务中心房管局窗口进行查档,经查档核实符合过户条件的,产权人夫妻双方和买方当事人持身份证明、缴纳相关税费的发票、买卖合同办理过户手续。一般按5%收取过户...
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