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划拨土地自建房屋买卖
划拨土地
上的
房屋
可以出售吗,
买卖
是合法有效的吗?
答:
故未经有批准权的人民政府批准的
房产买卖
协议认定无效;而如果获得批准,在补交土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及
划拨用地
上房产的转让,但并不违反相关法律法规,应当认定有效,可以协助办理过户登记手续。《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应...
划拨土地
上的
房屋
,可以进行
买卖
吗?
答:
因买方若不符合使用
划拨土地
的条件,原则上说,直接以划拨土地办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。待操作到过户环节之时,买方通常已经支付了大部分购房款。因
房屋
无法过户,买方所能选择的,一般只能是通过诉讼,要求解除合同、追回已付款项,有条件的情况下争取赔偿。其二,国土局同意过户,但要求...
划拨土地
上的
房屋
可以
买卖
吗?
答:
可以以划拨方式取得的土地包括国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地和法律、行政法规规定的其他用地。 一、 有关
划拨土地
的法律规定 《土地管理法》第54条规定,可以以划拨方式取得的土地包括国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益...
划拨土地
上
房屋买卖
合同未经审批,合同有效吗?
答:
广东瀚宇律师事务所徐妍律师解答:取得政府批准不是效力性强制性规定,未取得批准不必然导致合同无效。虽然《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,符合一定条件,且经政府相关部门批准后,
划拨土地
上的
房屋
所有权才可以转让,但该规定没有提及未经批准的合同无效,且认定合同有效不会侵害国家...
土地
性质是
划拨
的
房产
可以
买卖
吗?
答:
划拨土地
性质的
房子
可以购买,但是必须是该
房屋
具有相关人民政府的批准的。没有获得批准的该房子不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让...
国有
划拨土地
上的
房屋
可以
买卖
吗
答:
法律主观:国有
划拨土地
上的
房子
能
交易
。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请,经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理 土地使用权 出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理 不动产权 证书才可以交易。法律客观:《土地管理法》第63条,第六十三条 经省、自治区...
划拨土地房屋买卖
合同有效力吗
答:
一、
划拨土地房屋买卖
合同有效力吗1、划拨土地房屋买卖合同依法成立有法律效力。买卖划拨土地的房屋出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。合同生效的要件包括:(1)合同当事人具有缔约能力;(2)合同是当事...
国有
划拨土地房屋
能够
买卖
吗
答:
法律分析:国有
划拨土地
使用权的
房屋
一般可以出售 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)...
划拨
房改房可以
买卖
吗
答:
一、划拨房改房可以
买卖
吗划拨
自建房
一般可以买卖。土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等
房产
类型中。
划拨土地
上
房屋
并非完全不能买卖,如果所述土地系国有划拨土地,划拨土地上的
住宅
因买卖申请登记的,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权出让...
划拨土地房屋买卖
都需要什么手续
答:
转让房地产时
房屋
已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第三十九条 以
划拨
方式取得
土地
使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,...
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