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北京经转商费用计算公式
经转商
需要缴纳多少土地收益等价
答:
经转商需补交的土地收益等价款=【(届时的评估单价-经济适用房购买时单价)享受的经济适用房面积】55%-购房时缴纳的税费
。目前经转商土地收益等价款计算方式等于房改房的土地出让金,例如,一套万家花园的经济适用房需要经转商的话,在2004年签订经济适用房购房协议,购房协议中的经济适用房单价为2600...
经适房转商品房
费用
有哪些
答:
1、经适房转商品房费用包含契税。2、经适房转商品房费用包含土地出让金,
土地出让金算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉
)。相关说明:一、经适房转商品房前提条件:需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时...
北京经
济适用房超5年,117平米,2650/平米买的,
转商
需补交多少土地出让金...
答:
北京是这么算的:
117乘以2650的10%,即补交31005元土地出让金
。
经济适用房转商品房
费用
怎么
计算
答:
低于本市同时期经济适用房均价50%的,销售收入的20%上缴,销售收入的80%上缴给卖方;超过本地同时期保障性住房均价50%的,按销售收入的30%交纳租金,销售收入的70%由销售收入的30%支付租金。超出住宅面积的部分,应全部按规定纳税。3.印花税:百分之零点一,买方和卖方均摊;4.契税:买方支付1.5%。...
经济适用房转商品房
费用
怎么
计算
答:
经济适用房转商品房费用包括:2%至4%的契税
;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;0.05%的印花税;买卖手续费;测绘费;交易费;权属登记费取证费。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务...
北京经
济适用房转商品房新政
答:
,都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金,算法是市价*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户。8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
经济适用房转商品房,需交那些
费用
?
答:
10%综合地价款 90-140 1.5%契税 10%综合地价款 不唯一住房1%个税 140平以上 3%契税 10%综合地价款 5.5 全额营业税 1%个税 唯一住房满五年 可以选择补交5.5%差额营业税(局部地区有限制)地区最低过户价 乘以 面积 = 合同价 合同价 乘以 应缴纳税费%比 = 实际税费 另外还有80元 工本费 5元...
北京经
适房转商品房
费用
答:
(1)成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;(2)成交价格高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上部分,30%缴纳所得收益,70%归卖方。超过住房面积标准净收益全额缴纳。3、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;4、契税:1.5%,由买方缴纳。法律...
经济适用房转商品房
费用
答:
法律分析:经适房转商品房所需
费用
1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定...
北京经
济适用房转商品房
费用
答:
法律分析:经济适用房转商品房
费用
包括土地出让金,所得收益缴纳,已购经济适用住房出售免缴。印花税,税率0.1%,买卖双方各承担一半。契税,税率1.5%,由买方缴纳,变更性质(经改商),必须补交综合地价款。经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式费用最低。法律依据:《经济适用住房...
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