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卖房签独家协议合法吗
国家不允许
卖房签独家
答:
因此,
我国法律禁止签订房屋独家销售协议
。法律依据:一、《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,关于违约责任,规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
卖房独家
委托
协议
是否
合法
答:
法律主观:如果该条款违背缔约自由的原则,以及当事人的利益因此失衡,则该独家委托卖方行为就不合法
。如果该条款没有违背缔约自由的原则,以及当事人的利益均受合法保护,则该独家委托卖方行为就合法。 《 民法典 》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力...
国家不允许
卖房签独家吗
?买房子的注意事情是什么
答:
卖房独家协议不能签
,因为独家代理是不平等条约,卖家签了就要按合同覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。另外,整个房地产大环境不好时,独家比多家更难销售,而且有可能让独家的房屋中介吃差价,以及对于其它中介带来的客户不能成交,成交后需要支付给中介一定的佣金。
国家不允许
卖房签独家
答:
法律分析:房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《独家代理
协议
》,约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。独家代理是不平等条约,卖家签了就要按
合同
覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。所以,国家不允许
卖房签独家
。
卖房子独家协议
有法律效力吗
答:
法律主观:有法律效力。相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自 合同成立 时生效;未办理物权登记的,不影响 合同的效力 。 《 民法典 》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律...
房屋中介
独家
代理
合法吗
答:
如果
卖房
者对该中介
独家
代理没有期限约定,可与其
签订
补充
协议
,协商独家代理的时间限定,若超出期限仍未售出房产,则可约定取消独家代理委托。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除
合同
:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,...
签独家协议
没约
卖房
时间
违法吗
答:
不
违法
。根据查询华律网显示,
签独家协议
没约
卖房
时间不违法,前提是房屋买卖协议内容
合法
、当事人具备相应的民事行为能力以及双方意思表示真实。
国家不允许
卖房签独家
答:
法律分析:依法成立的
合同
受法律保护,具有法律效力。如果房屋所有权人与中介在平等、自愿基础上
签订
了
独家
代理
协议
,合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的,合同依法成立并生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律...
卖房独家协议
能不能签
答:
法律分析:
卖房独家协议
不能签,因为独家代理是不平等条约,卖家签了就要按合同覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按...
卖房独家协议
能不能签
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