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卖房子可以独家签合同吗
卖房子
千万不要跟中介
签独家
有什么说法
答:
如果张卖的更快更好,就不要怕麻烦,
尽量不要签独家
,让多家公司一起卖,毕竟房子面对50个客户和10个客户的售价绝对不一样。现在卖二手房是签独家好还是多委托几家好 1.如果不是很着急卖掉房子,而且又比较忙,没有多余的时间处理购房者看房子的事情,就可以考虑找一家规模大,信誉好,客户多的中...
卖房子签独家
好吗?独家委托卖房有几点需注意?
答:
3、
签订
一般委托就好比多投多中。这是绝大多数的
卖房
者采取卖房委托方式,同一套房源在不同的中介公司的挂牌价,这样找到买家快,也许交易价格也会比较理想。但是一般委托的缺点就是,中介的服务质量得不到保证。4、一般而言,两种委托方式各有利弊,
独家独家
委托更
能
保证交易的安全性,但第三方交易会受到限制...
卖房子
和中介
签独家
好不好
答:
卖房子和中介签独家不太好
。签订卖房子和中介的独家协议,可以获得中介的专业服务,中介会根据市场情况和客户需求为您提供最优化的房源推广和销售方案。但是签订独家协议会限制自己对房屋的自由处理权,如果您想要自己出售房屋或者与其他中介合作,就需要先解除独家协议,这会增加一定的手续和费用。签订独家协...
卖房子
千万不要跟中介
签独家
答:
卖房时最好不要跟中介签独家协议
,签下独家委托协议时,在一定时间内,房子只能由一家中介门店发布,其他中介手上如果有想购买房子的客户,也没有办法相互洽谈,这就极大的减少了房屋的成交可能性;跟中介签订独家协议后,中介并不一定会强力推放个人的房屋,有可能会以此为由对房屋挑毛病进行砍价;因此...
为什么
卖房子
千万不要跟中介
签独家
委托中介卖房注意事项是什么_百度知 ...
答:
全权委托就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,
可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等
。独家代理是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下,如果中介不积极的帮售房者卖房的话,售房者就会处于一个被动的地位。总之,委托中介卖房的话,采取全...
卖房子独家协议
有法律效力吗
答:
相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自 合同成立 时生效;未办理物权登记的,不影响 合同的效力 。 《 民法典 》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有...
去链家房产
卖房子
,他们一直推销
签订独家
代理
协议
,不知道签这个协议会不...
答:
以免影响到
卖房
。此外,在选择
独家
代理时,要规定中介独家代理的期限,约定在一定期限内为“独家代理”,超过该期限没有售出的,委托方可取消独家代理。如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定,可与其
签订
补充
协议
,协商独家代理的时间限定,若超出期限仍未售出房产,则可约定取消独家代理委托。
我想
卖房子
,我可以去中介挂,然后别人直接找我不通过中介
可以吗
?
答:
1、你只要不和中介
签订独家合同
就
可以
。2、只要不是通过中介介绍的也可以。3、如果您是通过中介介绍的,然后把中介挑了。这样不诚信。而且中介有可能起诉您。得不偿失了。4、如果签订独家合同就不行了。5、个人建议最好通过中介买卖,第一安全有保证,第二、手续他们熟悉,您自己办非常麻烦,还不一定...
夫妻双方
卖房子
只有一个人
签合同
答:
法律主观:
卖房子
夫妻双方一方不到场,房子属于夫妻共同财产的话,是不
可以
的;房子属于夫妻一方的个人财产的话,是可以的,因为夫妻对于共同财产,有共同的处理权,一方无法擅自出卖房屋。法律客观:《 民法典 》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
我
卖房子
,和中介签了
独家
,但是他没有给我任何费用,这种
合同
有法律效益...
答:
3个点违约金对吧。根据《
合同
法》第一百零七条 违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 拒绝履行 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方
可以
在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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