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商业两层公摊面积多少
商品房
公摊面积
标准计算公式以及注意事项
答:
2、房屋的
公摊面积
=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。二、计算公式 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内...
15层高,两梯三户下面
两层
是商铺,
公摊
是
多少
?
答:
仅仅只是提供了楼层数和每层的两梯三户这么两个不全面的数据,不可能给予比较准确的参考意见。因为商铺建筑面积并不属于
公摊面积
,属于普通公摊面积的是室外绿化面积、电梯、步行楼梯、供电水燃气设施用房、物业管理用房、小区内道路通道、垃圾房等室外配套设施,红线范围均无详细具体面积,那么就不可能计算...
公摊面积
一般是
多少
答:
普通多层住宅,如果没有设备用房和底层商铺的,公摊面积一般在7%-12%之间
;带有电梯的小高层,公摊面积一般在15%-20%之间;高层住宅比较高,一般在14%-24%,为数不多的高层或者小高层,公摊面积控制在20%左右,别墅的公摊面积为1%-8%,国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间。[page]7...
商铺有
公摊面积
吗
答:
商铺的
公摊面积
一般是50%。商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的
商业
地产公摊甚至超过了50%。临街商铺的公摊面积应该怎么算?1、房屋公用建筑面积分...
公摊面积
国家标准是
多少
?
答:
如果室内层高超过4.7米以上应按照
两层
计算室内
面积
。(2)7-11层住宅
公摊
率为10-16%楼层为7—9层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊...
商品房
公摊面积
国家标准
答:
一般情况下,楼层的高度在2.8米左右,我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上,就应该按照
两层
楼房来计算我们室内的
面积
。在7层—11层的住宅的
公摊
率是10%—16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小...
公摊面积
国家标准
答:
假如室内净高度超出4.7米,那么就需要按照
两层
楼来计算室内的
面积
。(3)假如是七层到十一层的住房,那么
公摊
率是10%到16%。这一类型的小高层楼房公摊率是根据楼盘自身的情况来决定的。因为不同的小高层楼房的公摊有很大的差异。假如没有地下设备用房,底层也没有架空或者商铺,那么公摊率就是10%到15...
公摊面积
大概
多少
答:
公摊面积
一般是10%-27%。在7楼以下的普通住户中,公摊面积一般为10%至15%。在7-15层之间的普通住户中,公摊面积一般为15%-22%。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯,其公摊面积为20%至27%。面积计算:(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。(2)各类面积的测算,必须独立测算两次...
关于商品房
公摊面积
的规定
答:
多层的
公摊面积
一般在12%-18%;小高层的公摊面积在18%-24%左右;高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分,包括:门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响,这也是需要...
2023年房屋
公摊面积
的国家规定是
多少
?
答:
一般情况下,室内层高在2.8米左右。如果室内层高超过4.7米,按照
两层
计算室内
面积
。小高层住宅一般指7-11层的建筑。
公摊
率取决于楼盘自身情况。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间。而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。高层住宅一般指12-33层...
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