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商业用地能否协议出让
商业用地出让
方式
答:
法律分析:商业用地的出让有两种方式:1、协议出让;2、挂牌出让
。国有土地使用权的转让方式只有两种:1、划拨(国有企业可以使用划拨土地);2、出让(其他性质企业是出让土地)。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。法律依据:...
土地协议出让
的条件
答:
法律主观:哪些
土地可以协议出让
1、
商业
、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地以外用途的土地,其供地公告公布后同一宗地只有一个意向用地者的; 2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有建设用地使用权划拨决定书》、《国有建设用地使用权 租赁...
商业用地出让
方式
视频时间 00:59
协议出让
和招拍挂有什么区别
答:
法律客观:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让,
可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定...
协议出让
国有
土地
使用权的情形有哪些?
答:
以下五类情形,
可协议出让: 供应商业
、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准的; 划拨土地使用权 转让申请办理协议出让,经依法批准的;出让土地使用权人申请续期,经审查批准的;法律...
高速公路服务区中的
商业用地
采取何种方式
出让
出让对象是谁
答:
应该是
协议出让
。服务区内
商业用地
有局限性,而且地权也归高速集团,不须挂牌出让。可面向有意向的人员竞拍,然后协议成交。
协议出让
国有建设
用地
使用权需要满足哪些条件?
答:
(1)
协议出让
的国有建设
用地
为
商业
、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以外的
土地
。(2)在市、县人民政府国土资源管理部门公布国有建设用地使用权出让计划后的规定时限内,向市、县人民政府国土资源管理部门提出意向用地申请的申请人有且仅有一个。市、县人民政府国土资源管理部门公布计划接受申请的时间不...
加强本市经营性
用地出让
管理的若干规定(全文)
答:
本规定所指的经营性用地,是指
商业
、办公、商品住宅等用地,商业、办公用地涵盖金融、娱乐、旅游、会展和服务业等用途。 本规定所称的经营性
用地出让
全生命周期管理,是指以提高土地利用质量和效益为目标,以
土地出让
合同为平台,通过健全经营性用地的用途管制、功能设置、业态布局、土地使用权退出等机制,将项目建设、功能实...
02年以后
可以
通过
协议出让
方式取得
商业
或者住宅
用地
吗?
答:
2007年10月1日起,我国才从法律上明确禁止经营性
土地协议出让
。之前都
可以
钻法律空子,所以,虽然2002年的政策规定不能协议出让,但并非法律,没有强制约束力。
开发企业获得开发经营
用地
使用权的基本方式有哪些?
答:
第一类是行政命令式,
可以
是划拨也可以是
协议出让
,根据18号令文件,政府有权合理地确定各类房地产用地的布局和比例。虽然按照国土资源部11号令的要求,
商业用地
或者商业性质的用地基本上应该是用挂牌、拍卖、招标的方式进行。但是,实际上很多复杂的条件,按照55号令和房地产法的规定是不具备招标、挂牌的条件...
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