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商业综合体公摊规定
公摊
面积计算
答:
3. 按使用面积比例分摊法:这种方法是根据各部分使用面积在总使用面积中所占的比例来确定其
公摊
面积。具体计算公式为:某部分公摊面积 = 该部分使用面积 / 总使用面积 × 100%。这种方法适用于
商业综合体
,因为商业综合体的使用面积和建筑面积之间存在一定的差异。4. 按功能区域分摊法:这种方法是根据各...
分摊面积和
公摊
面积有什么区别
答:
1、
公摊
面积是指在一个住宅小区或
商业综合体
中,所有业主或租户共同使用的面积,包括大堂、电梯、楼道、卫生间、储藏室、垃圾处理区、停车场等。这些面积通常是由物业公司或业主委员会管理,所有业主或租户都可以使用。2、分摊面积分摊到个人家,要根据房屋的面积决定。分摊面积的计算办法是公摊系数乘以自己...
南昌铜锣湾写字楼
公摊
面积
答:
30%。根据查询南昌铜锣湾写字楼的相关资料显示,南昌铜锣湾写字楼
公摊
面积是30%。南昌铜锣湾广场是集大型
商业
、商务、住宅于一体的
综合体
。
哪些类型的房子
公摊
面积会特别大?
答:
一般来说,小高层的
公摊
系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。而高层住房的公摊面积在25%左右,这样,小高层整体的得房率就较高,更划算。半封闭的阳台 我朋友搞房地产的,在聊天中他就说过这样的话,想要买房子划算,就买那种半封闭的阳台。因为开发商会...
商务公寓和商住公寓有什么区别
答:
3、配套齐全:公寓的卖点之一就是配套齐全,公寓房所在的地段大多数都比较好,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业。这对于购房者来说,今后工作和生活都会非常的便利,有些公寓本身就规划的是一个
商业综合体
,这样的公寓就更有价值一些,成熟的交通配套和商业配套让...
海南省公共水电分摊管理办法
答:
商业综合体
、产业园区、写字楼等非住宅物业管理区域内共用水、电费分摊可通过租金、物业费、服务费等方式协商解决;或由所有用户按各分表水、电量公平分摊;也可按照经营者专有部分占建筑物总面积的比例进行合理分摊。具体采取何种分摊办法,由物业服务企业(管理机构)与业主、使用人(经营者)协商确定。 第...
国家
规定商场
商铺带写字楼的得房率是多少
答:
没有具体
规定
,但是甲级写字楼为了保证电梯和厕所的完善,一般在25%~40%之间,当然了,也有些写字楼
公摊
高达50%甚至更高,而有些写字楼的赠送面积也高,可能低于25%也有。像你说的这种商铺上面的写字楼,很多写字楼都是这种模式,以成都为例,老一点的同瑞国际楼下就是
商场
,再近点:中环广场,比较...
写字楼交了物业管理费,另外还要收
公摊
水电费用合理吗
答:
公摊
费要收的,但是你可以去问物业这笔钱是怎么算出来的,因为各个物业计算的方法不同,如果存在问题的,可以去找他们理论,一般物业的是这样计算的:(总表度数-各分表和)/各分表和=百分率 每户应摊度数=分表度数×百分率 但有些是按照平方来计算的,所以你得问清楚方法 ...
商务公寓和住宅有什么区别
答:
购房者选择购买住宅,只要符合城市
规定
,就可以按要求落户。而公寓是在
商业
用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果不能落户,对于家中有学龄儿童的家庭来说,无论购买的房产离学校多近,都无法享受就近入学。7、
公摊
面积不同。多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间,而商务公寓的公摊...
物业费
公摊
面积不是重复收费吗
答:
物业费
公摊
面积不是重复收费。物业费公摊面积并不是重复收费,而是按照业主所持有的房产面积来计算的一种费用。公摊面积是指房屋所在的楼栋、小区或者
商业综合体
中,共同使用或者共同维护的公共部分面积,例如楼道、电梯、公共卫生间、大厅等。这些公共部分的维护、清洁、保安等费用需要由业主共同承担,因此物业...
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