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商品房公摊面积怎么计算公式
房屋公摊面积怎么算
答:
法律分析:(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
;(2)公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义...
房子的
公摊面积怎么算
?
答:
房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部...
商品房公摊面积
标准
计算公式
以及注意事项
答:
一、
商品房公摊面积
标准 1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公...
房子的
公摊面积怎么算
答:
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);3、套内建筑面积=
套内使用面积+墙体面积+阳台面积
。综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。买房公摊面积多大...
怎么计算房屋公摊面积
答:
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);3、套内建筑面积=
套内使用面积+墙体面积+阳台面积
。综合以上公式,可以得到:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果你想要计算建筑面积...
买房
公摊面积怎么算
答:
公摊面积
的
计算公式
为套内建筑面积乘以公摊系数,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)。不同住宅的公摊率 1、7层以下
住宅公摊
率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人...
房屋公摊面积怎么算
答:
公摊
系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。2、法律依据:《
商品房
销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各...
楼房
公摊面积怎么算
?
答:
楼房公摊面积计算方式如下:1、计算公式如下:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积2、计算内容公摊面积主要由两部分组成
:电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整...
公摊面积怎么计算
答:
公摊面积
=公摊系数_套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积_总套数)
商品房公摊面积
比例
怎么算的
答:
商品房公摊计算公式
:
公摊面积
=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯、公共走廊、电梯等公共建筑。在买房过程中,普通用户最不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公共建筑面积的分摊以幢为单位,每个商品房分摊的公共建筑面积按建筑面积按其套内建筑...
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