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国家叫停独家房源了吗
在链家登记卖房+,别的中介要看房可以吗?
答:
完全可以的,
目前国家不让签订独家房源的合同了
,链家这么大的中介也是严格执行,不会有人冒大不韪的签订。现在基本都是想要尽快租房,卖房基本都是附近几个中介都跟说下,到时哪个中介有客源,直接带看就可以。
国家
不允许卖房签
独家
的原因是什么?卖房有哪些细节需要注意?
答:
国家
不允许卖房签
独家
的原因是什么房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《独家代理协议》,约定在规定期限内(南京一般是90天)代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。有的房产中介为了获得更多独家代理
房源
,会和房主约定限时销售,如果约定期限内,房屋没有出售,代理方要...
房源独家
委托违法的吗
答:
法律分析:如果该条款违背缔约自由的原则,以及当事人的利益因此失衡,则该
独家
委托卖方行为就不合法。如果该条款没有违背缔约自由的原则,以及当事人的利益均受合法保护,则该独家委托卖方行为就合法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人...
在链家买二手房什么时候交中介费呢–买房
答:
中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半,剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。 房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。
卖房子千万不要跟中介签
独家
有什么说法
答:
总结起来对于卖方来说没有太大意义,而且独家委托后会损失很多成交机会,尤其买方市场的时候!中介卖房子为什么要签独家代理每家中介公司内部都有工作任务,称为工作量化考核,其中一个考核指标就是签约
独家房源
,所以从这个角度来说他们的热情很大一部分源于完成工作任务。其次房产中介行业属于市场化的竞争状态...
巨款,贝壳回应姚劲波呼吁罚款40亿,这其中有哪些细节?
答:
这和安居客纯平台不一样,但如今安居客不满意于只做平台,开始涉及中介市场,所以双方也可以说是竞争对手了。而这次姚劲波指出的就是,贝壳网上上线的大量的
独家房源
,姚劲波认为,贝壳网是通过独家房源的方式,对房产中介市场进行垄断的,并且要求监管单位对其进行罚款。而该言论也引起不少争议,有业内人士...
独家房源
是什么意思?
答:
获取
独家房源
的渠道1、有可能是假的房源客户自以为只在一个网站上看到一套装修户型都不错的房源,且价格低于同小区其他房源的,很大机会是假房源。2、小区蹲点,签了独家协议的房源大部分的独家房源必然是中介对周边小区精耕的结果。选定几个重点推的小区,对于这些小区,可以跟物业接洽,每星期双休日定期...
和链家签了三个月
独家
卖房我中间离开家几天影响看房子
了吗
算违约吗?
答:
首先,你们的
独家
协议里只会约定房主要配合看房,中间你有事出去不属于违约。其次,现在住建委已经出过规定,中介公司已经不能跟房主签订独家协议了,目的是为了防止中介公司垄断
房源
。所以,有段时间,链家的独家改名为Vip协议。讲到底,就是换汤不换药。还是想控制房源。所以,如果中介公司拿独家协议跟你...
风暴中的贝壳:“二选一”涉垄断虚实
答:
2017年4月, 链家宣布,已在
全国
范围内暂停VIP
房源
代理服务。 但显然,链家重生为贝壳后,
独家
协议依旧大行其道。多名上海、广州等地的中介告诉华尔街见闻,VIP协议依然存在。 并且,一名上海链家经纪人透露,贝壳的ACN合作模式中,有一个“VIP方”,即跟业主签订独家协议的小中介,可以获得佣金分成10%。 除了C端卖方,贝壳...
独家房源
是什么意思?
答:
所谓的
独家房源
指的就是某家房产中介公司独有的房源,在卖房的时候与中介公司签订了独家代理协议之后,就只能够在这一家中介公司进行交易,也就意味着房子只能够从这里出售,可以避免同行竞争,而中介公司对于这种房子也会给予一定的优惠,比如说降低中介费或者是一些其他的服务。独家房源的优点:1、签订独家...
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