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国家对独家代理卖房的规定
国家
不允许
卖房
签
独家
答:
法律分析:通常情况下,房屋独家代理意味着房主将房产委托给某家房产中介公司进行销售,双方签订《独家代理销售协议》,约定在一定期限内,
代理方负责将房屋以不低于约定价格出售
。这种独家代理协议往往对卖家不利,一旦签署,卖家必须按照协议规定行事,不能绕过代理方通过其他途径出售房屋,否则将面临违约责任。
卖房独家
委托协议是否合法
答:
如果该条款没有违背缔约自由的原则,以及当事人的利益均受合法保护,则该独家委托卖方行为就合法
。 《 民法典 》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政 法规 的强制性规定,不违背公序良俗。法律客观:...
房屋中介
独家代理
合法吗
答:
选择独家代理时,也要注意中介的品牌、信誉及服务水平,以免影响到卖房
。此外,在选择独家代理时,要规定中介独家代理的期限,约定在一定期限内为“独家代理”,超过该期限没有售出的,委托方可取消独家代理。如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定,可与其签订补充协议,协商独家代理的时间限定,若超出期限...
国家
不允许
卖房
签
独家
答:
约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售
。独家代理是不平等条约,卖家签了就要按合同覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。所以,国家不允许卖房签独家。
国家
不允许
卖房
签
独家
吗?买房子的注意事情是什么
答:
卖房独家协议不能签
,因为独家代理是不平等条约,卖家签了就要按合同覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。另外,整个房地产大环境不好时,独家比多家更难销售,而且有可能让独家的房屋中介吃差价,以及对于其它中介带来的客户不能成交,成交后需要支付给中介一定的佣金...
国家
不允许
卖房
签
独家的
原因是什么?卖房有哪些细节需要注意?
答:
国家不允许卖房签独家的原因是什么房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《独家代理协议》,约定在规定期限内(南京一般是90天)
代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售
。有的房产中介为了获得更多独家代理房源,会和房主约定限时销售,如果约定期限内,房屋没有出售,代理方要...
卖房
签
独家
合同注意事项
答:
如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议,或者委托其他代理人出售该房屋,应按照协议约定向中介赔偿违约金。卖房签独家合同是什么意思房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《独家代理协议》,约定在规定期限内,
代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售
。”业内人士介绍说,有...
卖房独家
协议能不能签
答:
法律分析:
卖房独家协议不能签
,因为独家代理是不平等条约,卖家签了就要按合同覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按...
国家
不允许
卖房
签
独家
答:
具有法律效力。如果房屋所有权人与中介在平等、自愿基础上签订了
独家代理
协议,合同条款没有违反
国家
法律法规强制性禁止
规定
的,合同依法成立并生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
卖房独家
协议能不能签
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