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土地性质为工业用地能买卖吗
工业用地可以买卖吗
答:
工业用地的使用权可以买卖转让
,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。工业用地的买卖过户,实际上是指土地使用权的转让。在中国,土地归国家所有,但...
工业用地可以买卖
过户吗
答:
法律主观:可以
,工业用地上建的房子也是可以买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。 一般有中介公司认为,工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操...
工业用地可以买卖
过户吗
答:
一、
工业用地土地
使用权转让
可以
参考《土地管理法》第二条规定,土地使用权可以依法转让。故,公司名下的国有土地使用权(
性质为工业
)能转让给个人。二、这块地如果在土地使用税的征收范围内,如果在公司名下,每年要缴纳土地使用税,增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态,无异于是一个大...
土地
证上标明工业用地,请问
工业用地可以交易吗
?有什么规定吗?工业用 ...
答:
如果是出让的工业供地,当然可以转让
,前提是必须达到合同约定的转让条件(已缴付完地价款,已完成投资25%,已建设20%或1/3,这个需依据合同)。如果是划拨的工业用地,需要向国土部门申请补办出让手续后再转让。
工业用地
的房子能买吗
答:
工业用地的房子能买吗1、工业用地的房子不能直接购买
,需要转变土地性质,也就是说转住宅用地的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作。但是土地性质很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、工业用地的土地使用年限是50年,而...
工业用地可以
转让
买卖吗
答:
工业用地是否可以转让
买卖
,需要确认工业用地的
性质
,符合工业用地转让条件的
工业用地是可以
转让的,工业出让土地也是可以转让的。但是与划拨方式取得转让的手续有不同,如果是国有土地,则使用权是可以转让的,但所有权不能转让。如果该
土地是
经过出让获得的,转让合法,接手后也可以转让,双方签订转让合同,...
工业用地
上的房子
可以
买吗
视频时间 00:42
工业用地
的房子
可以
买吗
答:
不能买。
工业用地
上的住房,必须要转变
土地性质
也就是转住宅用地的房子才能上市
交易
,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房
出售
。工业用地改变土地用途后建的住宅能买吗?1、使用年限。工业用地50...
工业用地
造商品房
可以买卖吗
答:
2、如果
是
正常的房产
交易
,开发商必须为业主办理房产证、
土地
证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在
工业用地
上盖商品房,这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅...
工业用地
建住宅能买吗
答:
一般不能买。国家规定严禁在
工业用地
上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房
出售
;且工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地上的住房必须转变
土地性质为
住宅用地方可上市
交易
。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式...
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