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城市房地产管理法2023最新版
中华人民共和国
城市房地产管理法
物业管理
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
中的物业管理,是指业主通过选择物业管理企业,通过物业服务合同,对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理和维护环境卫生与秩序的活动。它是房地产开发的延伸,作为消费环节,旨在完善开发过程,提供综合性经营服务。物业管理模式主要有两种:福利型和市场化。市场...
中华人民共和国
城市房地产管理法
房屋租赁
答:
房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人,将自己的房产提供给承租人使用,承租人需支付租金。首先,租赁行为需要通过书面形式进行,租赁合同应详细列明租赁期限、用途、租金价格、房屋修缮责任等关键条款,同时明确双方的权利和义务。双方签订合同后,还需要向
房产管理
部门进行备案,以确保租赁的合法性。对于住宅租...
中华人民共和国
城市房地产管理法
项目管理
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
对于房地产开发活动进行了严格的规范和管理。首先,房地产开发必须严格遵循城市规划,遵循经济效益、社会效益和环境效益的统一原则,进行全面规划、合理布局和综合开发。城市规划包括总体规划和详细规划,详细规划对房地产开发项目具有直接约束力。土地使用权出让时,必须按照合同约定...
房地产管理法
2022
最新
答:
为了加强对
城市房地产
的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施
房地产管理
,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等...
中华人民共和国
城市房地产管理法
企业管理
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
对企业管理有明确的规定。主要关注房地产开发企业的性质、设立条件、设立程序以及资本与投资管理,以确保市场的稳定和消费者权益的保障。首先,房地产开发企业,通常称为开发商或发展商,是以盈利为目的的专业经营企业,按照法规定,它们负责房地产开发和经营。根据业务范围的...
中华人民共和国
城市房地产管理法
交易
答:
一是“房产权与地产权一同交易”,即转让或抵押
房地产
时,房屋所有权和土地使用权需一并转移。二是权利和义务的承接,合同中载明的权利和义务在交易中随之转移。三是实行房地产价格评估,确保价格公正、公平、公开。四是房地产成交价格申报,确保交易透明,便于税费计算。最后,所有交易都必须依法进行登记,...
中华人民共和国
城市房地产管理法
法律法规
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
,自1994年7月5日第八届全国人大常委会第八次会议通过,后经2007年8月30日第十届全国人大常委会第二十九次会议修正,主要对房地产开发用地、房地产开发、交易,以及权属登记管理等方面进行了规定。该法第一条强调了管理城市房地产、维护市场秩序、保护权利人权益和促进房地产...
中华人民共和国
城市房地产管理法
登记制度
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
中的登记制度,涉及对房地产权属的确认、公示和管理。首先,房地产权属登记是房地产管理部门根据职权或权利人申请,对土地所有权、使用权、房屋所有权以及他项权利等进行测量、记录和核实,并颁发权证的过程。登记制度的核心功能包括权利确认,通过登记确认权利归属,保障国家强制...
中华人民共和国
城市房地产管理法
转让
答:
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法途径将其房地产权利转移给他人。转让的合法性要求房地产交易客体的合法性和权属清晰。根据《中华人民共和国
城市房地产管理法
》,禁止转让的情况包括:未达到法定条件的土地使用权出让司法或行政机关限制的房地产依法收回使用权的房地产未经共有人同意的共有...
房屋
管理法律
法规
答:
法律依据:《中华人民共和国
城市房地产管理法
》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还...
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