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最高院关于房屋买卖合同
最高院关于房屋买卖合同
时效是如何认定的?
答:
最高院关于房屋买卖合同
时效的认定是买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。房屋买卖合同显然是适用诉讼时效的,一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。法律依据:...
最高院关于房子买卖合同
一房二卖如何规定
答:
最高人民法院
对一房两卖新规定:1、
商品房买卖合同
订立后,出卖人又将该房子出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房子的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所...
最高院关于房屋买卖合同
纠纷要怎么处理
答:
关于房屋买卖合同
所引发的争议,有四个合法且有效的途径供双方选择以寻求妥善解决:分别是和解、协商、仲裁以及诉讼。首先,双方当事人应当遵循平等互惠的原则,尝试在相互尊重与理解的基础上达成私下和解。若此举无法达成共识,便可以请求中立的第三方介入做进一步的沟通协商。其次,如果经过了协商仍难以解决...
最高院商品房买卖合同
司法解释
答:
第四条_出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律
关于
定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 第五条_商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房...
最高院
案例:农村
房屋买卖合同
中约定拆迁事由,怎样处理?
答:
我国采取“房地一致”的原则,农村房屋只能卖给同一集体经济组织的成员。地随房走,房地不可分离。一般来说农村宅基地及房屋不得对外转让,其房屋拆迁所获得的利益也应当归房屋所有权人所有。 ?实践中存在着大量的农村
房屋买卖
后遇到拆迁产生纠纷的情况,那么
买卖合同
中有拆迁相关事由的约定,应当怎么认定?...
商品房买卖合同
纠纷法律规定
答:
《
最高院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《商品房销售管理办法》 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守...
商品房买卖合同
司法解释
答:
《
最高人民法院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
最高院买卖合同
司法解释2021
答:
最高院买卖合同
司法解释:一、买卖合同的成立 第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖...
商品房买卖合同
解释第8条
答:
法律分析:具有特定情节,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。法律依据:《
最高院商品房买卖合同
司法解释》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的...
房屋买卖合同
解除后的法律效力是什么
答:
根据《
最高院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求 解除合同 、返还已付 购房 款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)
商品房买卖 合同
订立...
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