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最高院关于房屋买卖合同
最高院买卖合同
司法解释2021
答:
最高院买卖合同
司法解释:一、买卖合同的成立 第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖...
最高院
审理
商品房买卖合同
的解释第八条解读
答:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。法律依据:《
最高院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一,导致...
买卖房屋合同
纠纷怎么确定管辖?哪些
房屋买卖合同
无效?
答:
买卖房屋
合同纠纷怎么确定管辖?1、依据
最高院
相关的司法解释,应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。2、处理
房屋买卖合同
纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、
最高人民法院
《
关于
审理商品房...
最高院
观点
买卖合同
履行地
答:
为了便于当事人诉讼和人民法院审判,减少案件管辖权争议,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定,经本院审判委员会第八百三十七次会议讨论通过,对确定购销
合同
履行地问题作以下规定:一、当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的...
商品房买卖合同
解释第8条
答:
法律分析:具有特定情节,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。法律依据:《
最高院商品房买卖合同
司法解释》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的...
最高院
观点
买卖合同
履行地
答:
将书面形式从
合同书
、信件扩展到数据电文等有形形式,是现代信息社会发展的必然要求,也为近年来的我国立法所确认。《合同法》第十一条规定:“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”《
最高人民法院关于
内地与香港特别行政...
房屋买卖合同
纠纷案件裁判规则
答:
对于
宅基地流转处于非试点地区的,农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员,该
房屋买卖合同
一般应认定无效。2、各地高级人民法院对于农村房屋买卖合同纠纷的处理,北京
高院
确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的司法裁判尺度。具体说来,买卖双方都是同一集体经济组织的成员...
房屋买卖合同
解除后的法律效力是什么
答:
根据《
最高院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求 解除合同 、返还已付 购房 款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)
商品房买卖 合同
订立...
如何认定
房屋买卖
让与担保的
合同
效力及物权效力?
答:
《
最高人民法院关于
审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2015]18号,下称“《最高院借贷司法解释》”)第二十四条规定:“当事人以签订
买卖合同
作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更...
如何认定
房屋买卖合同
有效
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