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如何认定首套房贷
贷款
首套
房
如何认定
答:
1、认房不认贷;认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房
。第2是、认贷不认房;认贷不认房的政策在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定。第3是、认房又认贷;贷款买房时,如果借款...
买房贷款
首套
房
怎么认定
的
答:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套
。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但
在银行征信系统里能查到贷款记录
,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—...
买房贷款
首套
房
怎么认定
的
答:
1. 贷款已结清的情况:若之前贷款买过一套房,商业贷款已全部结清,再次贷款购房时,算为首套房
。即使之前卖掉,只要银行征信系统内有贷款记录,但在房屋登记系统查不到房产,再次贷款也算首套。2. 全款购房情况:无论之前是否卖掉了名下的全款购买的房产,只要房屋登记系统查不到房产,再次贷款买房时,...
怎么认定首套房贷
答:
5、名下有两套房商业贷款,已还清且出售,在贷款买房算首套
。6、名下一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款,还清且出售,再申请商业贷款算首套。7、
夫妻婚前
,一方是商业贷款购房,另一方是公积金贷款购房,婚后共同名义商业贷款买房算首套。8、夫妻一方婚前有房无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名...
如何认定首套
房?
首套房贷款
条件是什么?
答:
如何认定首套房?
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套
。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但
在银行征信系统里能查到贷款记录
,再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到...
首套
房是指全国还是本市
如何界定
答:
1. 利率:二套房的利率通常高于
首套
房,公积金贷款可能增加10%。2. 额度:二套
房贷款
额度低于首套房,首付比例也相应提高。3. 贷款难度:二套房审批更为严格,尤其是在银行资金紧张时,申请难度更大。总之,首套房的
认定
标准涉及到贷款记录、家庭住房情况以及贷款政策的变化,而二套房则因更高的利率、...
认房不认贷
首套
房的标准
界定
是什么
答:
1、以家庭为单位,计算名下有无住房,家庭成员只包括借款人、配偶及未成年子女。2、只看当地住建部门统计的名下住房数量,跨省有房、外地有房,均不影响首套房贷款。3、无论婚前婚后曾经申请过多少次住房公积金贷款、商业性住房贷款,当地无房均算首套房贷款。
以认房不认贷的标准界定
,家庭成员只要在...
首套房贷款如何认定
答:
首套
房标准
认定
必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。然而,与父母购买,按照房改政策购买,通过继承或拆除住房的住房除外。《贷款通则》第十一条 贷款期限: 贷款限期根据借款人的...
如何
准确
界定首套住房贷款
的认定标准
答:
(1)欲了解相关信息者须亲自前往房地产管理局进行初次购房历史资料查询,其中以房产购置合作为查询基准。(2)当房地产管理局接受个人首次购房信息查询申请时,将严格审查查询人的身份证明文件以及商品房预售合同或已完成交易的存量房屋销售协议。(3)在受托对购房者进行初次购房资料查询时,房地产管理部门...
首套房
如何认定
哪些情况执行
首套房贷
利率
答:
首套房是如何认定的?
首套房是指购买仅拥有一套住房
,中国人民银行规定,我国城市居民购买第一套住房,享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、哪些情况执行首套房贷款利率?
1、贷款买过一套房
,商业贷款已结清,再贷款买房算首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,但...
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