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房管局如何认定首套房
房管局如何认定首套房
答:
根据相关法律法规的规定,认定首套房的依据如下:
1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询
;2、房管局的工作人员会依据系统进行查询;3、系统查询结果证明当事人首次购房的,房管局就会出具《首次购房证明》。因此,认定首套房的依据,应当是房管局出具的《首次购房证明》。《不动产登记暂行...
首套房认定
标准是什么
答:
在首套房的认定标准上,银行与房管局两者之间是不同的。房管局对首套房的认定标准是,
购房者在本市无购房的记录
,或是之前买过房但是后来又卖了的都是被视为首套房。如果是从银行方面来讲,它对首套房的认定标准是之前有办理过贷款但已结清或是在银行没有办理过贷款买房的都是属于首套房。购买首套房...
房管局
备过案就算
首套房
了吗
答:
房管局备过案不一定算首套房了
,
需要根据当事人名下所拥有的房产的信息来进行判断
,而且现在的首套房是以家庭为单位进行计算,也就是整个家庭,如果已经名下有住房或者是办理过房屋抵押贷款,在购买房屋的时候就不能够算作首套房,网签备案通过之后,才能够办理后续的房屋所有产权证,是购房的必备流程,但...
请问
首套房怎么认定
?十种不算首套房是哪些?
答:
限购政策里的首套房一般是指:在房管局里查询你名下住宅性质的房产为0套
。(你买的写字楼、农名房、自建房、公寓房等都不算),如果是银行里面贷款的话,一般是指你没有贷款买过房,征信记录里面没有贷款记录或者有贷款记录已经还清。最标准的首套房认定就是,你在房管局也没有查到房产,在征信报告...
什么是
首套房
贷款
答:
首套房其实有两个标准:首先是你去户口所在地和买房所在地的房管局查册,证明在你名下没有房产
。因为我国房产登记还没有全国联网,甚至市与市之间,区与区之间都没有联网,所以各地税务部门主要以户口所在地的查册和买房所在地的查册为判断标准。其次是银行贷款记录,银行贷款记录是全国联网的,就算你在...
从
房管局
和银行的角度看上海
首套房认定
标准
答:
1、从
房管局
的角度,主要是看购房者家庭是否有住房为
认定
标准的。因个人住房信息尚未联网,购房者家庭成员在外地是否有房并不会影响在上海购房,主要在上海没有房产,就会被认定为
首套房
。2、从银行的角度来看,根据规定是既要看购房者家庭是否有住房,又要看家庭是否有按揭贷款记录,就是所谓的“认房...
官方解答:重庆市
首套房
的
认定
标准
答:
2、根据你的来信情况,如果在南岸区有一套房,在渝北区土地房屋权属登记中心可以开具在渝北区无房的证明。二套房和
首套房认定
还需根据你的银行房贷情况予以确认,具体情况你可向您申请贷款的银行咨询。根据《重庆市地方税务局关于契税政策执行若干问题的通知》(渝财税发[2010]83号),个人购买住房(“...
广州
首套房认定
标准
答:
首套
物业
认定
方式为户口所在地国土
房管局
列家庭套数查册清单无显示
房产
信息的,或者银行征信系统无显示有住宅贷款记录的。 法律依据:《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》第二条积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,...
上海
首套房认定
条件
答:
5. 购房人及其家庭成员名下没有享受过上海市区内任何单位提供的住房保障政策。此外,购房人还需要提供申请材料,如身份证、户口本、婚姻证明等。购房人需亲自到所在区的
房管局
或者委托房管局指定的代理机构申请
首套房认定
。购房人在申请首套房认定时,应当如实填报个人和家庭成员的房产情况、公租房及廉租房...
公积金
首套房
的定义
答:
公积金
首套房
的定义是:在
房管局
信息系统当中进行查询,贷款申请人以家庭为单位,名下没有住房,同时没有申请房屋贷款的记录,就可以认为是首套房。根据规定,职工家庭(包括借款人及配偶)在公积金中心系统内没有因购、建住房而提取公积金且无住房贷款记录的,适用于首套房政策。公积金是由雇主和员工共同...
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