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首套房如何确定
首套房如何
界定
答:
3、全款买过一套房,再贷款买房,算首套房
。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套房。5、
个人名下有两套房的商业贷款记录
,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。6、个人名下有一套房是商业贷款,且已还清,另...
契税
首套房
认定标准
答:
1、购房者名下无其他房产记录:这是判断是否为首套房的主要依据
。在查询购房者名下房产时,会综合考虑购房者在全国范围内的房产持有情况。2、购房者为自然人:只有自然人购房者才能享受首套房契税优惠政策,企业或其他组织购房不在此列。3、购房用途为自住:购买的房产需为自住房,不得为商业用房或其他...
契税部门
如何
认定
首套房
答:
法律分析:看是否符合首套房的认定标准,
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据:《财政部...
买房指南
如何
界定自己的"
首套房
答:
(3)如果已经贷款买过一套房,但是名下的商业贷款也已经结清,再次贷款买房的这也是算首套房的
。(4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得,并且房贷全部还清且两套房都已经出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算首套房。(5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清,但是另一套是公积...
名下两套贷款
房怎么确定
哪个是
首套
?
答:
一般来说,选择总价高的房作为首套,契税税率要优惠一些。
首套房,面积90平米及以下,减按1%的税率交纳契税,90平米以上,减按1.5%的税率交纳契税
;第二套房,面积90平米及以下,减按1.5%的税率交纳契税,90平米以上,减按2%的税率交纳契税。具体计算:购房总价÷(1+9%)×税率 ...
怎么
证明是
首套房
答:
证明
首套房
的方式有很多种,以下是几种常见的方式:1. 购房合同:购房合同是购房的重要文件,合同上会注明房屋的购买人、购房时间等信息。如果购房合同上注明购房人是首套房,那么就可以证明是首套房。2. 银行贷款记录:购房人可以通过查询自己的银行贷款记录来证明是否是首套房。如果购房人名下没有其他...
首套房
和二套房是
如何
界定的?
答:
分析如下:首套房:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:
①买房人年满18周岁
②
买的房子是90平方米及以下的普通住房
(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠...
首套房
应该
如何
来认定
答:
首套房的认定是:
1、买房人年满18周岁
;2、
买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的...
首套房怎么
认定
答:
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套房。
6、个人名下有一套房是商业贷款
,且已还清,另一套是公积金贷款,且已出售,同时能够提供住房出售的证明,在申请商业贷款再买房,算首套房。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款...
交契税
怎么
界定
首套房
答:
交契税首套房的认定要同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁
;2、
买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税的计税依据:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋...
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