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安置房房东反悔案例
拆迁
安置房
交易风险大卖家违约如何解决
答:
“以往的判例,如果不涉及第三人的利益,是房价过快上涨
反悔
不履行合同的,一般是得不到法院支持的。”法官说,但这个案子特殊在,合同里约定了“
房东
可以解除合同”的条款。法院终会如何认定,各方期待判决。总之,买卖拆迁
安置房
的法律风险比较大,在房地产价格上扬的情况下卖家往往违约。建议应与卖家协...
在昆山买的拆迁房只付定金,
房东反悔
,法律支持房东履行合同吗?_百度...
答:
已生效的民事合同,收法律保护。2。这里的很多人违约后只赔付定金的两倍就打发了,我的
房东
也想这样打发我,请问只能这个结局吗?不会。《合同法》第一百一十四条:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。首先,合同里的违约条款不是太清楚,现在还不能认定为定金条...
安置房
二次买卖需小心,违约可能要负法律责任
答:
根据你的问题解答如下, 一般不会有法律责任,
安置房
二次买卖的后果 1,如果当事人要购买的安置房是有房屋产权登记证的,可以上市交易,不受交易次数的限制;2,如果当事人要购买的安置房是没有房屋产权证的,那么合法权益是很难受到保障的,如果出售方
反悔
,当事人一般只能拿回本身的购房款及相应的利...
买的
安置房
没有房产证
房东反悔
了咋办?
答:
法律主观:因为
安置房
是政府征用的土地对特殊群体进行的安置,属于集体用地,所以没有 房产证 。安置房是指政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时,对被 拆迁 户进行安置所建造的房屋。 《 民法典 》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的...
买了拆迁
安置房
,麻烦出来一大堆。谢谢大家
答:
4、所谓的扩建部分的税费也是应当由
房东
负担的,因为你购买的标的物是房东所有的120㎡的房产,而不是拆迁
安置房
的资格;具体解决方案:1、向当地法院起诉,要求房东办理该套房产过户;2、法院审理判决后,再向该法院申请强制执行;3、申请强制执行后,由法院执行局为你出具协助执行通知书和其他材料,你那...
我在苏州13年通过中介购买的
房东安置房
,并且付了一半房款,但房产证政府...
答:
会。那个付款,是你跟
房东
私下协议。并不被国家认可。你看房东什么时候拿房产证,一般5年,你提前1年去找一个代缴社保的公司,去交社保。到时候满1年的时候,刚好拿到房产证,你再去过户。不过那个时候税肯定多了。这个不用说。房子评估价要上来不少 ...
买
安置房
有风险么
答:
买安置房的风险有什么?1、政策因素。根据相关法规及政策规定,拆迁
安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,...
湖州这边湖州织里
安置房
的话可以买吗?
答:
湖州织里的
安置房
在满足一定条件的情况下是可以购买的。购买安置房需要满足以下条件:1. 拥有房产证和集体土地证。2. 满足五年的限制转让期。此外,安置房也存在一些风险,包括但不限于房产证办理难题、房屋质量问题、物业纠纷等。因此,在购买前应进行详细的调查和考虑。总之,如果您满足上述条件并且对...
购买拆迁的
安置房
,对购房者来说有什么风险?
答:
4、房屋如果升值较多,卖方可能会
反悔
,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。北京市京师(深圳)律师事务所高龙祥律师解析:1、产权不明确:部分
安置房
在进行交易的时候,可能还没有完整的产权证书,那么也就是说该栋房屋的产权所有人还不清晰,在这种情况下进行,...
安置房
买卖怎样规避风险
答:
安置房
买卖要注意什么1、房产证问题安置房的土地性质如果是国有,就能办到房产证,如果是集资的土地,那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的,如果没有房产证就是小产权房,购房者也就没有房产证,一旦
房主反悔
,购房者权益是得不到保护的。2、交易时间问题上市时间限制:很多安置房...
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