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维修基金
问题
答:
1.审核房屋维修基金是否按规定或购房协议到位
房屋维修基 金审核的首要基础是审核房屋维修基金是否按照规定或购房协议到 位,判断房屋维修基金的起点数据是否符合规定。如果不对维修基金 的缴纳基数进行审计,就难以得出正确的审核结论,也难以分清各届 特别是首届业主委 2.审核房屋维修基金是否按规定或购房协议...
长沙市对住房专项
维修基金的审计
要求
答:
1、财务审计:审计机关应当对住房专项维修基金的收入、支出及结余情况进行审计,并对其管理、使用情况进行审计
。2、稽核审计:审计机关应当对住房专项维修基金的管理机构及维修费用的支付情况进行稽核审计,以确保资金使用合法、合规。3、专项审计:审计机关应当对住房专项维修基金的专项支出情况进行审计,以确保...
维修基金的
用途和使用
答:
6、维修基金的审计:定期或不定期对维修基金进行审计,保障资金的透明和安全
;7、维修基金的公示:维修基金的收支情况应当向全体业主公开,接受业主的监督。综上所述,房屋维修基金
主要用于保修期后的结构和公共设施大中修
,涉及承重墙、屋顶等,使用需经过业主提出、委员会同意、区办审核等程序,且在未成立...
房屋维修基金
使用范围包括哪些
答:
房屋维修基金是在房屋保修期满后,
用于整修及改造房屋主体结构、公共设施设备和公共区域的费用
,房屋主体结构包括了
屋顶、柱、内外承重墙体等部分
,公共设施设备部分包括公用照明、电梯、绿地与消防设施等,公共区域包括了走廊、楼梯间与门厅等。房屋维修基金比例怎么算根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修...
房屋维修基金
是什么
答:
第一,
如果是商品住宅的业主、非住宅的业主,那么应该按照所拥有物业的建筑面积来交存住宅专项的维修资金
。一般情况下,每平方米的建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为安装工程每平方米造价的5%到8%左右。房屋维修基金的第二点内容,如果是出售公有住房的,那么应该按照下列的规定交存住宅专项的维修...
维修基金
是什么
答:
维修基金2022标准
具体
如下:1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关
房屋维修基金
交缴约定,购房者应当按购房款2-=到3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金;2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入;3、首期专项维修资金交存的现行标准为:(1)高层含带电梯的多层90...
维修基金
是干嘛用的
答:
3、
维修基金的审计
:使用维修基金前后,
应进行财务审计
,确保资金的透明和合理使用;4、维修基金的使用范围:维修基金主要用于小区公共部分的维修、更新、改造和重建;5、维修基金的使用限制:维修基金不能用于日常的物业管理费用支出,也不能用于业主个人住宅的维修。综上所述,维修基金的用途包括房屋主体结构...
维修基金的
用途和使用
答:
维修基金是一种由物业管理公司或业主委员会设立的资金池,用于维护和修缮社区的公共设施和建筑物。它通常由小区内的业主按照一定比例缴纳,并由专门的管理机构进行管理和使用。
维修基金的主要
用途和使用帮助包括以下几个方面:1. 日常维护和修缮:维修基金被用于小区内公共设施的日常维护和修缮,包括电梯、...
房屋维修基金
怎么算? 房屋维修基金什么时候交?住房维修金到底该怎么用...
答:
3、涉及到物业管理地区或整体业主的,早已业主交流会书面形式准许,并且经过专有部分占建筑面积2/3以上业主且占人数2/3以上业主允许等。
房屋维修基金的
扣除规范均是由各和区域的房地产业主管机构结合当地
的具体
需求来确立的,一般在交纳第一期的房屋维修基金时,购房者能直接存进到房屋维修基金的专业账户...
房屋维修基金
使用的条件和范围
答:
房屋维修基金主要
用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、...
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