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屋顶漏水可以使用维修基金吗
维修基金使用
的条件和范围是哪些?
答:
3、满足以上使用条件,且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二(简称“双三分之二”)以上的业主表决同意(应急维修除外),即可申请
使用维修
资金。
维修基金
的使用范围 1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围:1)
屋面
防水层破损,顶层房间
渗漏
的;2)楼房外墙出现雨水...
公共
维修基金
是什么意思?
答:
五、公共
维修基金
如何
使用
?公共维修基金实际提取却十分困难,例如楼房
漏水
,顶层业主家里遭了殃,但楼下住户却不同意利用公共维修基金对
屋顶
进行大修;电梯应该换新的,但低层业主却说自己用不着,不愿意动用自己缴纳的公共维修基金。如果业主遇到紧急情况,
可以
走绿色通道加急提取
住宅专项维修资金
,以下6种...
自来水主管道
漏水
,非人为原因,是否
能用
公共
维修基金
答:
住宅专项维修资金
,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定
维修基金
用于公共部位的维修,业主专有部分由业主自行承担:第三条 本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与...
房顶漏水
归物业管吗
答:
一、
房顶漏水
归物业管吗1、
屋顶漏水
归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此
楼顶漏水
归物业管理,建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了
可
申请
使用维修基金
进行...
楼房
房顶漏水
应该谁负责?
答:
如果
漏水
严重,例如
楼顶
严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了,若是申请
维修基金
没
能
获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。4、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位...
维修基金使用
的条件和范围
答:
2、
使用维修基金
的表决门槛,需要参与表决的业主“双过半同意”即可。降低了维修资金使用的门槛,实际只需全体业主1/3同意(即2/3×1/2)。3、紧急情况下,
可以
直接申请使用维修资金的规定。按新的规定,遇到高层电梯损坏、
屋顶漏水
等严重的情况,业主大会或者业主委员会可以直接申请使用维修资金对电梯...
楼顶漏水
物业有责任吗
答:
楼顶漏水
物业有责任,但是具体问题具体分析。因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象,需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题,物业公司都有修缮的义务。根据《物业管理条例》:第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同...
旧小区顶楼
漏水
谁负责
答:
你
可以
去房管局申请动用公共
维修基金
来
维修屋顶
。4、 如果小区
屋顶漏水
不是客观原因,而是人为因素导致的,比如说顶楼的住户私自改管道使得
楼顶漏水
,这时候只能由住户自己掏腰包去维修。如果既没有交物业管理费,也没有交维修基金,又过了质保期。这种情况之下,同样,也只能够由住户自己去承担。
房屋
漏水
物业有责任吗,
可以
拒交物业费吗
答:
房屋
漏水
物业有责任
维修吗
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业
维修基金
的情况下,
可
找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位...
楼上干的但是楼下
漏水
是什么原因
答:
如果下水道本身因腐蚀而损坏,则取决于位置。 如果在
屋顶
上方,请在楼上和楼下一起修理; 如果是在屋顶下,则由您的房屋负责维修。 简而言之,是否进行维修都无关紧要。如果您要求该物业帮助您,您也
可以
尝试向该物业申请
使用
公共
维修基金
。三、楼下
漏水
楼上有义务
修吗
有责任,但要具体分析。1、...
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