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工业用地性质的商品房
工业用地的住宅
能买吗
答:
不能买。
工业用地的住宅
建议最好不要购买,此房屋的土地
性质
为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房”出售。虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的及生活服务设施用地,可以办出用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样...
工业用地的
房子能买吗
答:
工业用地的
房子能买吗1、工业用地的房子不能直接购买,需要转变土地
性质
,也就是说转
住宅用地的
房子才能上市交易,否则可能存在非法操作。但是土地性质很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、工业用地的土地使用年限是50年,而...
工业用地
建
的
房子可以买吗
答:
工业用地
建设的房子是不可以买的,首先工业用地是明确不能建设
商品住房
的,只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。工业用地最多只能建设不超过工业项目总用地面积的7%的配套房,而这些配套的房子也不能对外进行销售,买这种房子是不合规的也没有任何的保障。买房要注意些什么一、注意重视资金问题购房的...
工业用地
上
的
房子可以买吗
视频时间 00:42
工业用地
造
商品房
可以买卖吗
答:
土地证和契证。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在
工业用地
上盖
商品房
,这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了
住宅用地
和工业用地之间出让的巨大价差,违反了规划。
工业用地
建起来
的住宅
楼敢买吗?有什么后果
答:
工业用地
建起来
的住宅
楼敢买吗 1、这种在工业园区内的、看似式住宅、实为式
房的
房屋 ,好不要购买。此房屋的土地
性质
为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业 配套 用房之外的任何形式的住房出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目 总用地面积 的7%的及生活...
工业用地
上建
的住宅
能不能买?有什么风险?
答:
工业用地
上建的住宅能不能买?买工业用地上建的住宅有什么风险”的问题上,我们对土地的性质这块的了解是关键。房随地走,土地是
工业性质
,房子自然不能算是
商品房
,也不能过户,产权也不会是70年。当然,如果是工业用地转
住宅用地
, 开发商 要补交很大一笔地价款,才能办理住宅 土地证 的。
买
工业用地
上建
的住宅
有哪些风险性
答:
1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地
性质
才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。2、工业用地上的房子拿来当
住宅
使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,...
工业用地的
公寓能买吗
答:
房产证也很难办,而且土地证是归属于集体,不属于个人,跟普通住宅产权证书有所不同,购买
工业用地的
公寓后期需要面临的问题很多。还有使用年限只有五十年,五十年后政府可以无偿收回土地使用权。买公寓需要考虑哪些问题?注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权
性质
和土地使用权是一致的,涉及
商品房
的性质...
工业用地
建造
的商品房
有什么隐患吗?可以购买吗?
答:
在我自己的理解里就是需要五证齐全的房子才可以去买,验证房子的产权最直接简单的方法就是看能不能银行按揭贷款(我通常这样告诉买房的客户),银行是最精明的,不会做赔本无收益有高风险的生意,目前我所在的一个楼盘以前就是
工业用地
,不过缴纳了土地出让金手续都跑妥当了,已经转换为
住宅用地
,拿到预售...
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