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工业用地转让税费买方承担吗
求二手写字楼
转让税费
明细。(写字楼土地性质为:
工业用地
),分
买方
和卖 ...
答:
不属住房,走买卖程序的话,
税
很高啊~根据评估价格、面积后对号入座;1、测绘费2.04元/平方,
买方
缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按差额的20%缴纳,由卖方
承担
;5、交易费10/平方,双方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元)买方;...
请问
工业用地转让
是否需要缴纳土地增值税?
答:
你是
买方
,不需要交,这个税应是卖方交纳.
买
工业用地
要交多少税
答:
但赠予过户后,如果你们以后要
转让
房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,
税费
约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),
买方
:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按...
工业
厂房过户需要缴纳哪些
税费
答:
1、营业
税
:单位和个人受让的土地使用权,以
转让
土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、土地增值税...
法院拍卖
工业用地
转商业用地的房子,有房产证,50年产权。
税费
怎么算?
答:
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税
:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 ...
工业
厂房过户给公司法人个人合同怎么签
答:
2.2
转让
标的现已空置,原则上按照现状转让具体的现状及交付标准详见第九条第三条 【转让价款】转让标的成交价为人民币 成交价不含本合同第八条所列之各项
税费
,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定
承担
。 第四条 【交易定金】
买方
应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 卖方应...
土地收益金由谁来
承担
答:
一、土地收益金由谁来
承担
1、土地收益金由
买方
来承担。如果买卖双方在合同条款中,对承担此项费用提前有约定,则以约定为准。只有缴纳土地收益金取得的土地上建设的房屋才属于商品房,
出售
时国家将不再收取土地收益金。2、法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的...
国有土地
出让
金征收标准2022
答:
二手房土地
出让
金费用由谁来交:如果买卖双方没有就土地出让金的
承担
进行约定,那么按该条法律规定,应由受让方也就是
买方
缴纳。当然,买卖双方如果在合同中约定土地出让金由
转让
方也就是卖方缴纳的话,也是可以的。根据民事法律行为意思自治原则,买卖双方可以对相应的权利义务进行约定,只要约定不违反国家...
土地类型为划拨的二手房过户需缴纳多少土地
出让
金
答:
由
买方承担
。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地
出让
金的当年,成本价格市区及郊区不一样。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。
二手房土地
出让
金由谁来
承担
答:
二手房买卖交易过程当中,一般由卖方来
承担
土地
出让
金的缴纳,城市房地产管理法中也有相关的规定,要由房东来办理使用权的出让手续,并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但是如果双方签订的合同中有特别的约定,可以由
买方
来缴纳。办理土地证的时候,需要将这笔资金缴纳齐全,后期才能够办理房产证。法律依据:...
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